Vente immeuble 418 000 €

341 m²

Arras (62000)

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1 226 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

la Ruche de l'Immobilier

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Description

ARRAS - HYPER CENTRE - RUE PIETONNE A 2mn de la gare TGV
En exclusivité, LA RUCHE DE l'IMMOBILIER vous propose :
Cet ensemble immobilier situé dans l'une des plus importantes rue commerçantes de la ville (rue Ronville) est actuellement inoccupé mais sa surface commerciale et son emplacement ont attiré de nombreuses enseignes connues. Possibilité d'aménager plusieurs plateaux en partie commerciale ou habitation. Composé de 2 bâtiments avec cave et terrasse d'une surface totale de 341m² env.
Il se décrit :
1er bâtiment (avant) : vous avez au rez de chaussée : 1 cellule commerciale de 148 m² env . avec belle cave.
Sur 3 étages : une partie habitation de 115 m² à rénover en triplex avec terrasse.
2ème Bâtiment (arrière)
- Habitation en duplex d'une surface totale de 77 m² env à rénover avec terrasse.
Autant d'atouts qui sauront vous séduire : Secteur calme, bel emplacement, beau potentiel de développement, de généreux volumes.
Investisseurs, vous cherchez une excellente rentabilité, positionnez vous rapidement sur ce bien !
Ce bien peut être également idéal pour allier une activité professionnelle et maison de famille ! Prévoir budget travaux.
Exceptionnel sur le secteur, ne tardez pas à nous contacter !
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : VI153-LARUCHE - Réf Superimmo : ANVXWYZYO

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 1 226 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf

341 m² - ter. 165 m²	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz

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