Vente immeuble 482 000 €

341 m²

Toulon (83100)

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1 413 €/m²
1 balcon

Grech immobilier Solliès-Pont

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Description

IDÉAL INVESTISSEUR !! Haut rendement !
Proche écoles, proche commerces.
Immeuble en mono-propriété de 341 m2 des années 1900, situé à Saint-Jean-du-Var à Toulon. Composé de 3 étages. Parties communes refaites. Au rez-de-chaussée : Un local professionnel de 125 m2 (loué) Loyer : 746 euros CC/mois Au premier étage : deux appartements de 32 m2 avec balcon et 45 m2 (loués) Loyer : 511 euros et 570 euros CC/mois Au second étage : deux appartements de 32 m2 avec balcon de 2m2 et 45 m2 (loués) (rafraîchissement à prévoir). Loyer de 337 euros et 567 euros CC /mois. Au troisième étage : deux appartements de 30 m2 et 45,58 M2 (sans balcon) (Loués). Loyer de 507 euros et 570 euros CC/mois Le + de cet immeuble : chauffage individuel, tout est loués. Haut rendement locatif : 9.1% Brut
Taxe foncière : 6099 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 29343 - Réf Superimmo : ANVXX9KH3

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Caractérisques

Prix de vente : 482 000 €	Prix au m² : 1 413 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://grech-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=5

341 m²	Orientation : Sud
1 balcon

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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GRECH IMMOBILIER SOLLIÈS-PONT

Siren : 317783561