Vente immeuble 418 900 €

350 m²

Carhaix-Plouguer (29270)

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1 197 €/m²

Paul-Mikael MENTHÉOUR - Capifrance

29 avis

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Description

CARHAIX-PLOUGUER - TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ - 6 MAISONS MITOYENNES - Ce bien est situé dans une arrière cour en plein centre ville. Emplacement numéro 1, au calme et en retrait de la route. Toutes les commodités à quelques mètres à pied. Les maisons ont été entièrement rénovées il y a 15 ans. Chaque maison possède une petite cour avec une place de parking privative. le lotissement se compose de:
- 3 maisons T2 qui font entre 36m2 et 40m2 (loyers: 370€, 400€, 400€)
- 2 maisons T3 qui font 60m2 (loyers: 480€, 440€)
- 1 maison T6 qui fait 100m2 (loyer: 730€)
Loyers au total : 2820€/mois soit 34 000€ à l'année. RENTABILITÉ 8%. IMPORTANT: Certains loyers sont sous évalués et à court/moyen terme après changement de locataire nous pourrons augmenter les loyers pour passer à 9% DE RENTABILITÉ!!!
Les plus: Compteurs eau et électricité indépendants, tous les logements sont doublés et isolés, installation électrique et plomberie en très bon état, toiture en très bon état, grande cave, tout à l'égout, système de chauffage électrique pour chaque maison, toutes les ouvertures sont en double vitrage, très forte demande locative sur le secteur, fort potentiel de plus value en cas de vente à la découpe. Copropriété déjà crée.
TAXE FONCIÈRE 3500€ POUR 350M2 HABITABLE AU TOTAL
Vous cherchez à investir dans du locatif de qualité avec de la rentabilité??? VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824000)

Publiée le 12/08/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938641985 - Réf Superimmo : ANVXT4DA9

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Caractérisques

Prix de vente : 418 900 €	Prix au m² : 1 197 € / m²

18 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	350 m²

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