Vente immeuble 495 000 €

350 m²

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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1 414 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Etienne RABINEAU - iad

22 avis

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Description

iad France - Etienne Rabineau (06 75 54 19 16) vous propose : Taux de rendement net de 9%, avec des loyers actuels de 4470€/mois.
Immeuble de rapport avec un commerce d'habillement au Rez-de-chaussée et 1er étage sur 250 m².
Par une entrée secondaire, accès aux étages où se trouve 4 appartements :
au 1er étage : un 3 pièces de 68 m² et un studio de 20 m²
au deuxième étage : un 2 pièces de 30 m²
au dernier étage : des chambres de bonnes ont été réunis en un 2 pièces de 35 m²
En sous-sol, des caves voutées s'étendent sur une centaine de m²
Un potentiel très important existe sous les combles avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre plus de 3 mètres et une surface plancher de 60 m² environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Rabineau EI (ID 52079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1535408 - Réf Superimmo : ANVXVSOYV

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

350 m²	Année de construction : 1870
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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Siren : 891463291 - N° de carte professionnelle : ADC77022021000000149

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