Vente immeuble 725 000 €

350 m²

Narbonne (11100)

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2 071 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Antonia Attal - iad

22 avis

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Description

iad France - Antonia Attal (07 77 31 59 44) vous propose : EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE MARCHÉ - IMMEUBLE HYPERCENTRE NARBONNE - Dans le quartier des Halles de Narbonne et proche de toutes les commodités, découvrez un bien unique pensé comme une grande maison de ville composé d'un appartement de type 6 de 170m2 avec terrasse, d'un local professionnel de 130 m2 avec terrasse, d'un local professionnel de 50m2 avec salle de bain et d'un garage de 200m2. Une cour avec un stationnement complète l'ensemble.
L'appartement de maître nous propose une belle entrée avec toilettes séparés, 3 chambres aux dimensions plus que confortables, une salle de bain, un cellier, une master bedroom avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un séjour majestueux avec cuisine dinatoire avec une hauteur sous plafond hors normes. Le local professionnel avec terrasse est composé d'un grand open space avec accès terrasse, d'un espace d'accueil et d'un grand bureau fermé avec accès terrasse ainsi qu'une tisanerie et des WC séparés. Le deuxième local professionnel est composé de deux pièces, d'une salle de bain et de WC séparés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Antonia Attal EI (ID 42679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 879462026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1619957 - Réf Superimmo : ANVXWW72V

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 2 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

350 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cheminée
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 125 € / an

Maximum : 4 227 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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