Vente immeuble 480 700 €

351 m²

3 chambres 3 ch

Eymoutiers (87120)

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1 370 €/m²
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1 terrasse
1 Parking
Chauffage individuel électrique (au sol)

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Description

Nouvelle Aquitaine, dans la cité de caractère d'Eymoutiers porte du Parc Naturel de Millevaches en Limousin, ce bel immeuble profitant d'un emplacement privilégié sur la place principale de la ville, propose un restaurant parfaitement aménagé avec une salle de 50 couverts, une exceptionnelle terrasse de 70 couverts, une cuisine professionnelle impeccable, un appartement de 3 chambres totalement rénové au premier étage, les deuxième et troisième niveaux sont à rénover (un plateau de 106 m² et des combles aménageables).Le fond de commerce à usage de restaurant, comprend l'aménagement (mobilier haut de gamme) et le matériel très récent permettant une reprise d'activité immédiate !Vente cause retraite.L'immeuble offre une position stratégique dans la ville, porte d'entrée de la Creuse et de la Corrèze, une magnifique terrasse ombragée face à la place principale de la cité et son grand parking.Limoges à 45 minutes, gare SNCF; école, collège, nombreux commerces et professionnels de santé, tout est réuni pour profiter de la quiétude du Limousin entre lacs, forêts et rivières, Le lac de Vassivière tout proche vous fera profiter des sports nautiques dans cette belle destination nature et savourer une qualité de vie incroyable !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 460 000 ¤. (gedeon_51697_29254628)Afficher plus

Publiée le 20/11/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : AG311-761 - Réf Superimmo : ANVXX7VID

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Caractérisques

Prix de vente : 480 700 €	Prix au m² : 1 370 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

351 m² - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking	1 terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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