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Vente immeuble 496 800 €
360 m²
Avignon (84000)

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  • 1 380 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Barbara Ngovinassack - iad

Barbara Ngovinassack - iad

06 49 85 71 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Barbara Ngovinassack (06 49 85 71 65) vous propose : Immeuble de rapport de quatre appartements, idéalement situé à Avignon, rare, il permet d'avoir la quiétude de la campagne tout en étant en ville et donc à proximité de toutes les commodités.
Sur deux niveaux, il se compose, au rez-de-chaussée, de deux vastes T2 de 49.5 et 53.9 m2 lumineux, avec chacun une terrasse, tandis qu’au premier étage, deux spacieux T3 en duplex vous attendent.
Chaque T3 offre un espace de vie avec cuisine ouvert sur une grande terrasse de 24 ou 28 m2. Une première chambre, avec salle de bain et terrasse ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, découvrez une suite parentale avec sa salle de douche et sa terrasse.
Taille respective des appartements 61 et 66 m2
Tous les appartements bénéficient d'une cave spacieuse, d'un espace commun d'environ 20 m2.
et de deux places de parking privatives
Les arrêts de bus sont accessibles devant l'immeuble. Les remparts d’Avignon se trouvent à seulement 8 minutes, la zone commerciale de Auchan Real Panier à seulement 3 min en voiture ou 15 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie à la fois tranquille et pratique.
Loyer annuel 36660e
Taxe foncière 3650e
Venez découvrir ce bien rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Ngovinassack EI (ID 83482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 981146244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1626412 - Réf Superimmo : ANVXWZN1F
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Caractérisques
Prix de vente : 496 800 €Prix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

360 m²1 Parking
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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