Vente immeuble 321 000 €

360 m²

Capdenac-Gare (12700)

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892 €/m²

Claude JOULIE - SAFTI

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Description

Immeuble situé en centre ville, tout proche des commodités, composé de 4 appartements (tous loués non meublés) et 2 locaux commerciaux (dont 1 de 75 m2 non loué), 4 caves indépendantes et un jardin fermé d'environ 75 m² à l'arrière.
Rez de chaussé : 2 locaux commerciaux de70 m2 et 75 m2 - Chauffage individuel au gaz
1er étage: 1- T3 de 57,5 m2 et 1- T2 de 46,3 m2,
2ème étage: 1- T3 Duplex de 56,2 m2 et 1- T3 de 55 m2.
Chauffage individuel électrique pour les appartements.
Locatif brut potentiel : 30 757 €/an (offrant un rendement brut potentiel de 9,15%)
Taxe Foncière : 3.720 € (TEOM comprise)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 321 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778 - SAFTI – JOULIE Claude, Conseiller indépendant

Publiée le 27/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1015109 - Réf Superimmo : ANVXUD2ET

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Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 892 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

360 m² - ter. 278 m²	Année de construction : 1898

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

26 juin 2024

Baisse de 4,5%

321 000 €

27 décembre 2023

336 000 €

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