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Vente immeuble 510 000 €
360 m²
Vichy (03200)
360 m²
Vichy (03200)
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- 1 417 €/m²
- 5 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VICHY-ENDIE IMMOBILIE-IMMEUBLE DE RAPPORT Chers investisseurs, Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle au cœur de Vichy. Cet immeuble de rapport, entièrement rénové en 2020, offre un potentiel de rentabilité attractif et durable. Idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville, cet immeuble se compose de quatre appartements spacieux répartis sur deux niveaux, avec des superficies généreuses allant de 60 à 95 mètres carrés. Chaque appartement a bénéficié d'une rénovation récente, garantissant un cadre de vie confortable et moderne pour les locataires. En plus des appartements, l'immeuble dispose de quatre caves pour un espace de stockage supplémentaire et de cinq garages offrant des dimensions variées de 22 à 70 mètres carrés. Un grand local attenantcomplète ce bien. Ces espaces de stationnement représentent un atout majeur dans ce secteur recherché de Vichy. Actuellement, les appartements sont loués avec des loyers mensuels compris entre 540€ et 650€ hors charges. Avec un taux d'occupation élevé et une demande locative soutenue dans ce quartier, cet immeuble offre une excellente perspective de rendement à long terme. Totalisant une superficie de 360 mètres carrés, cet immeuble présente un potentiel d'appréciation significatif. Son emplacement, sa rénovation récente et ses revenus locatifs stables en font un investissement immobilier de premier choix. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un marché en pleine croissance. Contactez dès maintenant Frédéric CANCRE et Michel MORGADO pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cet immeuble de rapport à Vichy. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Son prix 539000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052031) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 20/03/2024 -
maj le 22/01/2025 -
Réf. agence : 030052031 - Réf Superimmo : ANVXV7XC4
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Prix de vente : 510 000 €  | Prix au m² : 1 417 € / m² |
| Taxe foncière : 7 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf
| 360 m² | 5 Garages |
| Cave |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2023.
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