Vente immeuble 375 000 €

364 m²

Metz (57000)

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1 030 €/m²
Exclusivité
Chauffage: au sol

Parade & Fils Immobilier

72 avis

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Description

À 20 MINUTES DE METZ CENTRE - 15 MINUTES DE L'HÔPITAL MERCY.
SITUÉ SUR LA CHARMANTE COMMUNE DE VILLERS-STONCOURT, EN PLEINE CAMPAGNE, PROCHE METZ / SAINT-AVOLD / FRONTIÈRE ALLEMANDE / SARREBRUCK.
IDÉAL INVESTISSEURS. VÉRITABLE ACQUISITION PATRIMONIALE.
L'agence Parade & Fils Immobilier à le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble de rapport, ancien presbytère entièrement rénové et restructuré (toiture, dalle, charpente, isolation, électricité, plomberie, aménagement intérieur...). L'immeuble vient par ailleurs d'être rattaché au tout-à-l'égout.
Érigé sur un terrain de 816 m2; la bâtisse totalise 364 m2 répartis comme suit :
Rdc droit : appartement T4 duplex de 73,82 m2 carrez loué 500 euros + 40 euros de charges.
Rdc gauche : appartement T4 duplex de 80,44 m2 carrez loué 600 euros + 40 euros de charges.
2e droit : appartement T4 duplex de 72,91 m2 carrez loué 630 euros + 40 euros de charges.
2e gauche : appartement T4 duplex de 70,22 m2 carrez loué : 630 euros + 40 euros de charges.
Revenu total annuel net hors charges : 28 320 euros.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour visiter, l'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition au 03 83 20 89 85
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2023 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VI160-PARADE - Réf Superimmo : ANVXTNLVY

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.parade-et-fils-immobilier.com/nos-honoraires,122

364 m² - ter. 816 m²	Chauffage: au sol

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

294 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2020.

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Historique des prix

1 juin 2024

Baisse de 11,8%

375 000 €

21 février 2024

425 000 €

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Siren : 493658546 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2019 000 038 739

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