Vente immeuble 650 000 €

368 m²

Verdun (55100)

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1 766 €/m²

RE/MAX ALTER IMMO

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Description

Immeuble d'investissement 4 appartements 1 local professionnel
Idéalement situé à Verdun dans le centre-ville commerçant du quartier de l'Hôtel de Ville, entouré de tous les commerces essentiels, nous vous proposons cet immeuble rénové et entretenu composé de 4 appartements loués et un local professionnel en cours de commercialisation à la location.
Le local est actuellement à usage de bureau, il mesure 128 m², il est en excellent état et prêt à être loué. Il est climatisé et pourvu d'un accès PMR. A disposition également, 4 places de stationnement sécurisées par un portail.
Au 1er et 2ème étage, 4 appartements de type 3, dont trois sont totalement rénovés avec des matériaux de qualité supérieure. Chaque niveau comprend un appartement de 59 m² et un appartement de 61 m².
L'immeuble est en excellent état, relié au réseau d'assainissement. il possède des caves à disposition des locataires.
Les appartements sont loués 20 904€ / an.
Le local professionnel est commercialisé à 24 000€ / an.
Les places de stationnements sont louées 1500€ / an.
Soit 46 404€ de revenus par an.
Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 749791001-158 - Réf Superimmo : ANVXWYHV2

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 1 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/alterimmo

368 m²	Garage
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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