Vente immeuble 735 000 €

371 m²

Annet-sur-Marne (77410)

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1 981 €/m²
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Description

Localisation :
En plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités
Description :
Je vous propose à la vente un immeuble, idéal pour les investisseurs, composé de trois locaux professionnels dont deux sont déjà loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
• 1er local professionnel :
oActivité : Bar/Restaurant
oStatut : Loué
• 2ème local professionnel :
oActivité : Tabac
oStatut : Loué
• 3ème local professionnel :
oActivité actuelle : Hôtel
oComposition actuelle : 9 chambres et 1 studio
oÉtat : Nécessite des travaux de rafraîchissement
Points forts :
• Localisation Premium : Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à pied à tous les commerces, services et transports en commun.
• Rentabilité immédiate : Deux des trois locaux sont déjà loués à des commerces bien établis.
• Potentiel de valorisation : Le troisième local offre une opportunité de rénovation et de transformation pour augmenter encore la rentabilité.
Détails Financiers :
• Prix de vente : 735 000 euros
• Revenus locatifs actuels : 34 000 euros
• Potentiel de revenus après transformation : 75 000/80 000 euros
Contactez-moi pour plus d’informations !
Audrey Gardelle - EI - KW Success Immobilier
Tel : 06 62 93 24 75
RSAC : 949 733 364 - Meaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1742-AG - Réf Superimmo : ANVXW4VSY

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 1 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

371 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 4 159 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 853375681 - N° de carte professionnelle : 77012019000043194

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