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735 000 €
1 981 €/m²
Immeuble • 371 m²
Localisation : En plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités Description : Je vous propose à la vente un immeuble, idéal pour les investisseurs, composé de trois locaux professionnels dont deux sont déjà loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate. • 1er local professionnel : oActivité : Bar/Restaurant oStatut : Loué • 2ème local professionnel : oActivité : Tabac oStatut : Loué • 3ème local professionnel : oActivité actuelle : Hôtel oComposition actuelle : 9 chambres et 1 studio oÉtat : Nécessite des travaux de rafraîchissement Points forts : • Localisation Premium : Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à pied à tous les commerces, services et transports en commun. • Rentabilité immédiate : Deux des trois locaux sont déjà loués à des commerces bien établis. • Potentiel de valorisation : Le troisième local offre une opportunité de rénovation et de transformation pour augmenter encore la rentabilité. Détails Financiers : • Prix de vente : 735 000 euros • Revenus locatifs actuels : 34 000 euros • Potentiel de revenus après transformation : 75 000/80 000 euros Contactez-moi pour plus d’informations ! Audrey Gardelle - EI - KW Success Immobilier Tel : 06 62 93 24 75 RSAC : 949 733 364 - Meaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.