Acheter un immeuble à Trilbardou (77450)

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AGENT EXCLUSIF
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par AGENT EXCLUSIF 16/08/2024 - mise à jour 19/11/2024
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Immeuble, 132 m²

Prix en baisse 232 000 € 1 758 €/m²
Immeuble • 132 m²

Trilbardou (77450)

INVESTISSEMENT LOCATIF Au milieu des champs, à moins de 2 km du centre de TRILBARDOU, charmant village situé sur les bords de Marne, je vous propose ces deux biens dans un ancien corps de ferme dans une copropriété hors charges. Pour loger une famille, un spacieux DUPLEX de 97 m2 sans travaux. En accédant par la jolie TERRASSE CLOTUREE vous trouverez au rez-de-chaussée le grand séjour avec cuisine intégrée STYLE LOFT, des WC, un couloir avec rangements et une buanderie. A l'étage un couloir avec des multiples rangements amène aux deux chambres, une salle d'eau et un bureau, ainsi qu'un accès aux combles pour plus de rangement. Le studio indépendant et aménagé de 35 m2, aussi accessible par une terrasse, se compose d'un salon avec cuisine intégrée, des WC et une salle d'eau/buanderie. Le studio est actuellement loué 590 €/mois. Le tout, faisant parti d'une copropriété sans charges. Jouissance de deux places de parking et d'une parcelle de terrain de 300m2 environ. Tout ceci à 2 minutes de la N3, à 20 minutes de l'aéroport CDG et à seulement à quelques minutes de la gare de MEAUX (ligne P direct Gare de l'Est/ Paris en 26 minutes), ainsi que du centre historique de cette jolie ville riche en histoire et culture ! NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION et contactez votre AGENT EXCLUSIF, Ute SANDER au 0643162681. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Ute SANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 506 531 RCP Allianz IARD 59661778

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Mireille BOUILLAC
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Mireille BOUILLAC 21/11/2024
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Immeuble, 160 m²

417 500 € 2 609 €/m²
Immeuble • 160 m² • 6 chambres

Trilbardou (77450)

Exclusivité Agence IMMOE d'Esbly, Ensemble immobilier d'une superficie de 160 m². Il est divisé en 5 appartements: -un studio rénové libre à la location ( prévision loyer env. 550€ ) -un deuxième studio à rénové libre à la location ( prévision loyer bien rénové env. 550€ ) -un grand F2 loué 690 € , -un studio loué 500 € et -un dernier studio loué 450 € . Soit 2740 €/ mois de loyer prévisionnel minimum Terrain de 221 m² servant de parking . A savoir : Compteur électrique individuel, compteur d 'eau commun . Idéal investisseurs