Acheter un immeuble en Seine-et-Marne (77)

iad France - Guillaume Combe vous propose: EXCLUSIVITÉ – Immeuble de Rapport à Melun, Centre-ville – Idéal Investisseur ! > Localisation : À deux pas de la Préfecture et du centre-ville de Melun > Extérieurs : Cour privative, petit jardin et dépendance situés à l’arrière de l’immeuble > Description du bien : Cet immeuble de rapport, sans copropriété et vendu en intégralité, est idéalement situé en façade directe sur rue, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (gare à 10 min à pied). Il se compose de : - Rez-de-chaussée : Studio de 25,67 m² Entrée avec accès à une cuisine-séjour, une chambre (ou salon), une salle d'eau, un rangement, et un WC. (Actuellement libre – idéal pour démarrer une location ou un projet RB&B) - 1er étage : Appartement de 33 m² Entrée avec accès à une cuisine-séjour, une chambre (ou salon), une salle d'eau, un rangement, et un WC. (Loué avec locataire sérieux – loyer régulier assuré) - 2ème étage : Studio de 25,67 m² Entrée avec accès à une cuisine-séjour, une chambre (ou salon), une salle d'eau, un rangement, et un WC. (Loué avec locataire sérieux – bon rendement locatif) > Les + du bien : - Cour privative, petit jardin et dépendance à l’arrière de l’immeuble – Un espace extérieur au calme, à l’abri des regards. - Pas de copropriété – Liberté totale de gestion. - Emplacement central – À proximité immédiate du centre-ville et de la Préfecture, un secteur recherché. - Possibilité de RB&B – Le rez-de-chaussée libre se prête parfaitement à de la location courte durée. > Points à prévoir : - Quelques travaux de rafraîchissement seront à envisager pour maximiser l’attractivité du bien et son potentiel locatif. > Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus