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290 000 €
2 661 €/m²
Immeuble • 109 m²
iad France - Yohan Duflot (06 50 76 70 13) vous propose : Immeuble à vendre, idéal pour investissement! à 2 minutes à pieds du centre ville et 6 minutes de la gare (RER D). Arrêt de bus 11 à 2 minutes à pieds ! Le bien est initialement un immeuble en 2 logements loués. Il comprend : - Une cour ou il y a une possibilité de stationnement donnant sur un espace de stockage avec une mezzanine. - Au premier étage avec un appartement 4 pièces de 72 m2 . - Au deuxième étage un appartement 2 pièces de 29 m2 . - Au sous-sol une cave de 15m2 . Doté d'un taux de rentabilité brute qui s'élève à 7%, le bien offre un potentiel d'amélioration vous permettant d'optimiser vos rendements et de maximiser vos profits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Duflot EI (ID 75483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 948479225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.