Vente immeuble 250 000 €

372 m²

Montréal-la-Cluse (01460)

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672 €/m²

Christopher Marchand - efficity

5 avis

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Description

Vente bâtiment à fort potentiel – Montréal-la-Cluse
Idéal investisseur
Située entre Lyon et Genève, Montréal-la-Cluse est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et des opportunités de développement immobilier intéressantes.
Description du bâtiment
Ce bâtiment de 372 m² répartis sur deux niveaux (186 m² par étage) offre de multiples possibilités d’aménagement. Idéal pour la création de plusieurs appartements.
- Porche : 68 m².
- Terrasse : 27 m², idéale pour des espaces extérieurs privatifs.
- Cave : 14 m².
- Terrain : 130m².
Points forts :
-Grand volume à exploiter pour un projet locatif ou patrimonial.
-Emplacement stratégique dans une commune prisée.
-Surface aménageable permettant la création d’appartements modernes et fonctionnels.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 172026 - Réf Superimmo : ANVXXIKR4

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 672 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

372 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

500 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

500 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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