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668 000 €
862 €/m²
Immeuble • 775 m²
Vente d’un immeuble à fort potentiel – Montréal-la-Cluse Idéal investisseur – Opportunité rare sur le secteur Sur la commune dynamique de Montréal-la-Cluse, découvrez cet immeuble offrant de multiples possibilités d’exploitation, réparti sur 4 niveaux. Idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet de division en plusieurs logements. Rez-de-chaussée - Cour privative : 1 069 m² avec une dépendance de 18 m². -Magasin : 67 m² actuellement loué 4 200 € par an, offrant une rentabilité immédiate. - Garage : 26 m². - Pièce annexe : 26 m². 1er étage Appartement T4 de 200 m² à rénover entièrement ou à diviser en plusieurs unités. - Balcon et terrasse d’hiver. - 3 chambres, grand salon, cuisine, salle de bain. - DPE : E 2ème étage Appartement de 198 m² composé de 7 grandes pièces. À rénover ou à aménager en plusieurs appartements selon vos projets. 3ème étage - Appartement rénové de 215 m² clé en main : - Cuisine équipée ouverte sur une terrasse tropézienne de 13 m². - Salon-séjour spacieux. - 3 chambres, buanderie, bureau, mezzanine. - Salle de bains, salle d’eau avec WC, WC séparé, et cellier. - Chauffage individuel au gaz, cheminée, poêle. - DPE : D Points forts : Fort potentiel locatif avec des espaces facilement divisibles. Surface totale exceptionnelle, idéal pour valorisation patrimoniale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
