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Vente immeuble 668 000 €
775 m²
Montréal-la-Cluse (01460)

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  • 862 €/m²
Christopher Marchand - efficity

Christopher Marchand - efficity

5 avis
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Description

Vente d’un immeuble à fort potentiel – Montréal-la-Cluse
Idéal investisseur – Opportunité rare sur le secteur
Sur la commune dynamique de Montréal-la-Cluse, découvrez cet immeuble offrant de multiples possibilités d’exploitation, réparti sur 4 niveaux. Idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet de division en plusieurs logements.
Rez-de-chaussée
- Cour privative : 1 069 m² avec une dépendance de 18 m².
-Magasin : 67 m² actuellement loué 4 200 € par an, offrant une rentabilité immédiate.
- Garage : 26 m².
- Pièce annexe : 26 m².
1er étage
Appartement T4 de 200 m² à rénover entièrement ou à diviser en plusieurs unités.
- Balcon et terrasse d’hiver.
- 3 chambres, grand salon, cuisine, salle de bain.
- DPE : E
2ème étage
Appartement de 198 m² composé de 7 grandes pièces.
À rénover ou à aménager en plusieurs appartements selon vos projets.
3ème étage
- Appartement rénové de 215 m² clé en main :
- Cuisine équipée ouverte sur une terrasse tropézienne de 13 m².
- Salon-séjour spacieux.
- 3 chambres, buanderie, bureau, mezzanine.
- Salle de bains, salle d’eau avec WC, WC séparé, et cellier.
- Chauffage individuel au gaz, cheminée, poêle.
- DPE : D
Points forts :
Fort potentiel locatif avec des espaces facilement divisibles.
Surface totale exceptionnelle, idéal pour valorisation patrimoniale.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 172217 - Réf Superimmo : ANVXXIKRE
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Caractérisques
Prix de vente : 668 000 €Prix au m² : 862 € / m²
Taxe foncière : 1 832 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

775 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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