06 63 55 74 71 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Sylvia MARTIN (06 63 55 74 71) vous propose : Opportunité d'investissement à saisir !
À vendre, dans un immeuble 1300 m² environ idéalement situé à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : gare RER C, commerces, et parking.
Cet ensemble se compose de locaux professionnels (bureaux), 1 appartement, parkings et 2 caves, pour une surface totale de 370 m² environ entièrement louée avec une rentabilité attractive de 7,5 %.
Le bâtiment est en excellent état et dispose de prestations de qualité :
Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière récente)
Fenêtres en double vitrage
Ravalement récent
Parking privé sécurisé
Aucun travaux majeurs à prévoir, l'ensemble est prêt à être exploité immédiatement.
Cet investissement sûr et rentable vous garantit des revenus immédiats et une gestion facilitée. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis !
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.25 € par mois (soit 891 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN EI (ID 7440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1595765 - Réf Superimmo : ANVXWOJXY
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 626 000 €Prix au m² : 1 665 € / m²
Charges prévisionnelles : 891 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

376 m²1 Parking
CaveAnnée de construction : 1950
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
47 avis clients
06 63 55 74 71 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.