Vente immeuble 380 000 €

377 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

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1 008 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Anne BOUICHOU - iad

26 avis

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Description

iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : IMMEUBLE POUR INVESTISSEURS
dans le coeur du village avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien vous séduira par son potentiel locatif. En effet, les 4 appartements avec de belles surfaces ainsi que le garage et le local commercial vous donneront un joli capital locatif mensuel
tous les logements sont loués avec des locataires à jour de leur loyer :
- un duplex de 68 m2 avec 2 places de parking, une cour de 10 m2 et un balcon
- un appartement T3 en rez de chaussée de 94 m2 avec extérieur de 40 m2
- un appartement T4 au 1er étage de 102 m2
- un appartement T4 au 2ème étage de 104 m2
- un garage de 49 m2
- un local commercial de 9 m2
N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1608664 - Réf Superimmo : ANVXWRHXD

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 008 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

377 m²	1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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