Vente immeuble 824 000 €

378 m²

Nîmes (30000)

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2 180 €/m²

RE/MAX PROPERTIES

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Description

RARE : Immeuble en monopropriété à vendre, emplacement idéal - 824 000 €
L'Agence Remax et Marie Gréaux vous proposent cet immeuble Haussmanien dans le quartier prisé de Feuchères, au centre de Nîmes, dans une rue calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle cage d'escalier et ses élégants carreaux de ciment.
Cet immeuble comporte trois appartements traversant entre 120 et 129 m², un par palier, composé chacun de 4 chambres, une cuisine, un salon / salle à manger, une salle d'eau, toilettes, un balcon filant, une cave de 17 m² et un grenier de 9 m².
Double-vitrages dans tous les appartements.
L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie également d'une véranda de 38 m² et de l'accès privatif au jardin de 58 m².
Les greniers, avec leur surface totale de 73 m² permettent des aménagements habitables supplémentaires.
Le garage de 29 m² est un réel atout dans ce quartier.
Façades repeintes en 2013.
Toiture révisée en 2021.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 31/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750641007-21 - Réf Superimmo : ANVXWFIH3

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Caractérisques

Prix de vente : 824 000 €	Prix au m² : 2 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

378 m²	Garage
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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