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Description

IMMEUBLE 10 PIECES
SPECIAL INVESTISSEURS - Ensemble de 380 m2 composé actuellement de 3 logements (T5-T3-T2) + un local commercial à aménager ou transformer. Combles, garages, dépendances représentent des surfaces supplémentaires. Implanté sur un terrain de 2711 m2 (dont une partie constructible). Face à une forte demande locale, une opportunité de créer une offre de qualité destinée à la revente ou à la location. Possibilité également d'une exploitation après un simple rafraîchissement, sachant que les 92 m2 actuellement loués (T3+T2) génèrent déjà 9800 €/an. Un projet rentable à ne pas laisser passer. Une base saine bénéficiant de diagnostics très corrects.
Prix : 310 000 €
Honoraires charge vendeur.
CIMM BOURG lès VALENCE - succursale CIMM JCM
Philippe CHAMPAGNE EI- Agent Commercial -
Tél. 06 27 85 67 29
RSAC n°493308431-Ville du greffe : ROMANS -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caisse de garantie QBE - RCS 40834475201376 Honoraires à la charge du vendeur - Philippe CHAMPAGNE - Agent commercial - EI - RSAC VALENCE 493308431 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
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Publiée le 15/04/2025 - maj le 21/06/2025 - Réf. agence : 85771802 - Réf Superimmo : ANVXYBKCK
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² (carrez : 357) - ter. 2 711 m²Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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