Vente immeuble 333 500 €

384 m²

Vierzon (18100)

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868 €/m²
Chauffage individuel électrique

Eric Bonzon - iad

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Description

iad France - Eric Bonzon (07 50 30 29 42) vous propose : Cet immeuble de rapport locatif, composé de 6 appartements et d'un local commercial et son appartement, l'intégralité étant loué, est idéalement située dans la commune de Vierzon.
Il se décompose de la façon suivante:
rdc: 1 studio de 27m² environ, 1 T2de 30 m² environ et comprenant 1 cour intérieure et 1 terrasse.
R+1: 1 T2 de 30 m² environ, 1 T2 de 34 m² environ
R+2: 1T3 de 34 m² environ, 1 T2 de 27 m² environ
Concernant le bail commercial, nous avons un local en activité Boulangerie de 144 m² environ, comprenant un logement de Type T3 de 59 m² environ
Soit une surface habitable totale de 384 m² environ, le tout édifié sur un terrain de 307 m² environ
Taxe Foncière 4400€ annuel
Intégralité des loyers 2800€ par mois
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Bonzon EI (ID 67439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 523187615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638265 - Réf Superimmo : ANVXX42O9

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Caractérisques

Prix de vente : 333 500 €	Prix au m² : 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

384 m²	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique	Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 761 € / an

Maximum : 1 029 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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