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Julia Gambirasio - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par Julia Gambirasio - iad 19/04/2025 - mise à jour 05/05/2025
(18 avis)
20
Immeuble, 200 m²

170 000 € 850 €/m²
Immeuble • 200 m²

Vierzon (18100)

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Immeuble de rapport composé de 2 T3 en duplex de 74m3 et un T3 sous comble de 50m2. Tous les logements sont non meublés et non loués actuellement. Loyers projetés : 1800€/mois. Possibilité de transformer chaque T3 duplex en 2 logements, un sur chaque étage car possibilité d’ouverture sur les communs. Le tout sur un beau jardin avec dépendance et cave. Tout à l’égout, double vitrage. 2 logements en chauffage électrique et un au chauffage gaz. N’hésitez plus, venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Maxime THARAUD - Capifrance
(23 avis)
Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Maxime THARAUD - Capifrance 11/05/2025 - mise à jour 14/05/2025
(23 avis)
Nouveau 7
Immeuble, 108 m²

109 500 € 1 014 €/m²
Immeuble • 108 m²

Vierzon (18100)

Situé à Vierzon, dans un secteur proche de toutes commodités (gare, hôpital, commerces), cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes, idéal pour un projet locatif après rénovation. Maison 1 – 67 m² – Louée 650 €/mois Ce logement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Salle à manger -Cuisine -Salon -Chambre -WC Étage : -Deux chambres -Salle de bains -WC Annexes : -Cave -Remise Des travaux de remise en état sont à prévoir. Maison 2 – 41 m² – Vide (ancien loyer : 450 €/mois) Ce second logement, actuellement inoccupé, se compose : Rez-de-chaussée : -Cuisine -Salon -WC Étage : -Chambre -Salle d'eau Chaque maison dispose de son jardin privatif, un véritable atout pour de futurs locataires. Informations complémentaires : -Chauffage électrique -Menuiseries PVC double vitrage -Tout-à-l'égout -Fibre optique disponible -VMC -Classe énergétique : non performante (travaux d'amélioration énergétique à prévoir) Revenus locatifs actuels : 650 €/mois Revenus locatifs potentiels : 1 100 €/mois après remise en état Vous recherchez un bien avec du potentiel à valoriser sur le secteur de Vierzon ? Ce lot peut répondre à votre projet d'investissement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.905351 Afficher plus

Valérie CALINAUD - SAFTI
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Valérie CALINAUD - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 24/04/2025
8
Immeuble, 120 m²

Prix en baisse 61 000 € 508 €/m²
Immeuble • 120 m²

Vierzon (18100)

Au coeur du centre-ville de Vierzon, je vous propose cet immeuble du 20ème siècle d'une surface de 120 m² environ composé de 2 appartements dont 1 habitable de suite et le 2ème à rénover. En RDC, possibilité de créer un 3ème appartement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Ravalement effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourgessous le numéro 803 604 966 - SAFTI – CALINAUD Valérie, Conseiller indépendant Afficher plus

Agence Bic
(82 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Agence Bic 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
(82 avis)
8
Immeuble, 160 m²

96 300 € 602 €/m²
Immeuble • 160 m² • 6 chambres

Vierzon (18100)

Situé à Vierzon, venez découvrir cet immeuble de rapport de 160m2 avec cave et jardin. Ensemble immobilier composé de trois appartements de type 3 d'environ 60m2 dont un au rez-de-chaussée, un second au 1er étage avec cuisine, 2 chambres, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dernier au 2ème étage avec une entrée/séjour, une cuisine ouverte et de 2 chambres. Prix de vente 96 300 € Afficher plus

Julia Gambirasio - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par Julia Gambirasio - iad 25/04/2025 - mise à jour 05/05/2025
(18 avis)
5
Immeuble, 384 m²

332 000 € 865 €/m²
Immeuble • 384 m²

Vierzon (18100)

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Immeuble de rapport locatif en centre ville de Vierzon à proximité de toutes commodités. Il est composé de 7 appartements et un local commercial, l'intégralité étant loué. Au rez-de-chaussée on y trouve un T2 en duplex de 31m2 avec cour intérieure et terrasse loué 340€ HC et la boulangerie de 144m2 loué avec son logement T3 de 59m2 le tout loué 1043€ HT. Au premier étage, on y trouve un T2 de 31 m² loué 340€ HC et un T2 de 34 m² loué 340€ HC. Au deuxième et dernier étage un T2 de 35 m² loué 420€ HC et un T2 de 27 m² loué 200€ HC. Soit une surface habitable totale de 361 m² environ, le tout édifié sur un terrain de 307 m² environ. Double vitrage menuiseries PVC blanches, volet roulant au RDC, volet PVC blanc au premier étage, persienne au deuxième étage. Compteurs électriques individuels et un seul compteur d’eau pour les logements et un compteur d'eau pour la boulangerie. Taxe Foncière : 4000€ annuel. Intégralité des loyers 2683€ par mois hors charge. N'hésitez plus et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Vierzon
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Vierzon 17/03/2024 - mise à jour 25/04/2025
8
Immeuble

149 800 €
Immeuble

Vierzon (18100)

A Vierzon, un immeuble au coeur du centre ville proche de toutes commoditéscomposé de trois appartements comprenant au rez de chaussée un apartement type 2 loué 439€ hc. Au premier étage un appartement type 2 loué 412€ hc. Au deuxième étage un appartement type 2 libre. Servitude de passage et de stationnement Afficher plus

Maxime THARAUD - Capifrance
(23 avis)
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Maxime THARAUD - Capifrance 31/07/2024 - mise à jour 24/04/2025
(23 avis)
9
Immeuble, 117 m²

149 900 € 1 281 €/m²
Immeuble • 117 m²

Vierzon (18100)

C'est à VIERZON centre, idéalement situé proche des écoles, collèges, lycées et de tous les commerces que vous trouverez cet immeuble de rapport comprenant 6 lots. Ce bâtiment sur trois étages dispose de : -3 T1 MEUBLES d'environ 26 m2 chacun -3 STUDIOS MEUBLES d'environ 21 m2 chacun 5 lots sont actuellement loués Ses caractéristiques : -chauffages électriques rayonnants -ballon d'eau chaude 100l par logement -box fibré pour tout l'immeuble -cour commune -local commun -interphone -sous compteurs d'eau -compteurs EDF individuels -fenêtres PVC double vitrage Le montant des travaux d'améliorations estimé pour passer le logement en DPE E est d'environ 10000 euros. Vous recherchez un bel investissement générant une bonne rentabilité ? Contactez moi… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.868630 Afficher plus

Human Immobilier Vierzon
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Vierzon 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
3
Immeuble

171 200 €
Immeuble

Vierzon (18100)

VIERZON CENTRE, proche lycées et gare, immeuble de rapport conprenant 5 lots loués, deux garages et un jardin. Rentabilité brute avoisinant les 10%. Locataires sérieux et en place depuis plusieurs années pour certains.

Hélène RAMET - SAFTI
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Hélène RAMET - SAFTI 13/05/2025 - mise à jour 14/05/2025
Nouveau 9
Immeuble, 150 m²

72 000 € 480 €/m²
Immeuble • 150 m²

Vierzon (18100)

Immobilier 18100 Vierzon - A 10 mn du centre ville, cet immeuble est divisé en 3 appartements avec cave - un jardinet Trois entrées séparées (pas de hall d'entrée) Belle opportunité - A rénover N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène RAMET, Tél. : 0603049318, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 499454536 - SAFTI – RAMET Hélène, Conseiller indépendant Afficher plus

AGENCE LARZUL
Annonce publiée le 17/07/2023 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par AGENCE LARZUL 17/07/2023 - mise à jour 25/04/2025
9
Immeuble, 160 m²

Prix en baisse 79 200 € 495 €/m²
Immeuble • 160 m²

Vierzon (18100)

NOUVEAU VIERZON, POUR INVESTISSEURS, UN ENSEMBLE DE PLUSIEURS LOTS D'APPARTEMENTS DANS UN IMMEUBLE PLEIN CENTRE VILLE AVEC TRAVAUX COMPRENANT AU 1er ETAGE UN APPARTEMENT DE 41m2 LIBRE DPE EN D (LOCAL PROF OU HABITATION) . AU 2e ETAGE UN ESPACE A AMENAGER D'ENVIRON 65m2 ET AU DESSUS UN COMBLE A AMENAGER DE 54 M2 ENVIRON - L'ENSEMBLE AU PRIX : 79 200 euros FAI, DPE D MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : MINI 945 euros - MAXI 1279 euros. PRIX MOYENS DES ENERGIES INDEXES AU 01/01/2021(ABONNEMENTS COMPRIS) (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Pimenta Ana-Paula - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 13/05/2025
Proposée par Pimenta Ana-Paula - Dr HOUSE-IMMO 02/04/2025 - mise à jour 13/05/2025
7
Immeuble, 145 m²

220 000 € 1 517 €/m²
Immeuble • 145 m²

Vierzon (18100)

En plein centre ville de Vierzon cet ensemble immobilier composé d'un immeuble comprenant 2 appartements et d'une maison avec places de parkings. Immeuble comprenant 2 grands T1 identiques entièrement rénové élevé sur cave : Grand salon ouvert sur la cuisine meublée et équipée, Une grande chambre, une salle d'eau avec WC . Les 2 appartements sont actuellement loués. Chaque appartement à sa propre cave et une place de parking. Maison de Type T3 entièrement rénové Grand salon ouvert sur la cuisine équipée et meublée. 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est loué et à sa propre cave ainsi qu'une place de parking. Le tout en monopropriété donc pas de frais !!! Belle rentabilitée Ce bien vous est présenté par Ana-paula Pimenta , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Vierzon Village Immobilier
Annonce publiée le 10/06/2024
Proposée par Vierzon Village Immobilier 10/06/2024
9
Immeuble, 99,64 m²

70 000 € 703 €/m²
Immeuble • 99,64 m² • 4 pièces

Vierzon (18100)

Immeuble de rapport locatif dans l'hyper centre-ville de Vierzon. L'immeuble est composé : un commerce de 36 m² (DPE: D) loué depuis 2013, 2 appartements type T1 de 31.29 m² (DPE: F) et 32.35m² (DPE: E)  loués depuis 2012 et 2017. Les appartements ont le chauffage et l'eau chaude au gaz de ville avec chaudière individuelles. Les compteurs de gaz, d'électricité et d'eau sont individuels.  Quelques travaux à prévoir (fenêtres, isolation et électricité) Rapport locatif annuel : 8760 € Taxe foncière: 1377€ dont 282€ de taxe d'ordure ménagère Prix : 70 000 € honoraires inclus Prix honoraires exclus : 65 000 € Honoraires : 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur  Afficher plus

Hélène RAMET - SAFTI
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 13/05/2025
Proposée par Hélène RAMET - SAFTI 21/03/2025 - mise à jour 13/05/2025
4
Immeuble, 116 m²

119 900 € 1 034 €/m²
Immeuble • 116 m²

Vierzon (18100)

Immobilier 18100 Vierzon - Bien situé, cet immeuble contient actuellement deux appartements (DPE D et E) et une possibilité de créer un troisième logement locatif. Un locataire déjà en place. Tout à l'égout - double vitrage - Petit jardin - caves N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène RAMET, Tél. : 0603049318, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 499454536 - SAFTI – RAMET Hélène, Conseiller indépendant Afficher plus

Julia Gambirasio - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par Julia Gambirasio - iad 20/02/2025 - mise à jour 05/05/2025
(18 avis)
19
Immeuble, 145 m²

220 000 € 1 517 €/m²
Immeuble • 145 m²

Vierzon (18100)

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Immeuble de rapport de 3 appartements et un local commercial sur Vierzon, en plein centre ville, 145m² de surface habitable. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 40m2 avec coin WC non loué (qui été loué 400€ HC il y a peu de temps). Au premier étage, il y a un T2 de 35m2 loué 460€ HC, au deuxième étage un T2 de 35m2 loué 450€ HC et au dernier étage un autre T2 de 35m2 loué 400€ HC. Loyers projetés de 1710€/mois hors charge soit 8% de rentabilité net. Les appartements ont tous un compteur électrique, gaz et d'eau individuel. La toiture est en bon état, chaudière gaz dans chaque logement (2 neuves sur 3) et il y a une grande cave. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bâtiment bénéficie d'une localisation idéale au cOEur de Vierzon, forte demande locative. N'hésitez plus, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Vierzon
Annonce publiée le 29/07/2023 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Human Immobilier Vierzon 29/07/2023 - mise à jour 24/04/2025
8
Immeuble

Prix en baisse 61 325 €
Immeuble

Vierzon (18100)

VIERZON hyper centre, ensemble immobilier composé d'un local commercial au rez de chaussée et un appartement au premier étage. Deux pièces et un grenier viennent compléter le bien au deuxième étage. Emplacement de premier ordre dans rue commerçante et beaucoup de cachet pour cet immeuble.

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