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Vente immeuble 1 300 000 €
390 m²
Bordeaux (33000)
390 m²
Bordeaux (33000)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Guillaume Bourlier - efficity
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33000 BORDEAUX - QUARTIER THIERS - IMMEUBLE - 5 LOTS - COMMERCE - 4 APPARTEMENTS - 390 M2 - JARDINS 280 m2 - 1 300 000€
EffiCity, l’agence de référence pour estimer votre bien en ligne, vous présente ce superbe immeuble constitué d'un commerce mythique, un bar restaurant ancestral à faire revivre !
Cet immeuble développe plus de 400 m2, dont un commerce, un bar restaurant avec licence IV, avec terrasse et accès au jardin, mais aussi cave et annexes et rez-de-chaussée.
Les QUATRE logements sont un T3, et 3 studios. Tous les appartements, moyennant travaux, peuvent évoluer en duplex en aménageant la centaine de mètres carré de combles d'une très belle hauteur (plus de 80 m2 au dessus de 1,80m, et des sous-pentes aménageables en terrasses ou tropéziennes sous réserve d'une autorisation d'urbanisme.
La parcelle de 500 m2 comprend non pas un, mais deux jardins, dont un contient un bâtiment annexe d'environ 60 m2. L'accès véhicules existe déjà.
La mise en valeur ou l'exploitation optimale de ce lieu nécessitera des travaux qui enchanteront les professionnels en mesure de réaliser un projet immobilier et commercial ambitieux !
Situé dans un environnement bon, à proximité du tramway ligne A et des bus, cet immeuble dispose de 3 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.
L'état général est moyen mais avec un potentiel certain. Une surface de cave de 60 m2 et une dépendance de 59 m2 sont des atouts supplémentaires de ce bien.
Pour les véhicules, 4 places de stationnement extérieures sont disponibles. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le charme de cet immeuble de caractère construit entre 1850 et 1919 en pierre, avec un toit en tuile à emboitement et une façade en pierre.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165091 - Réf Superimmo : ANVXWY67X
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| Prix de vente : 1 300 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 390 m² | Année de construction : 1880 |
| Chauffage individuel électrique |
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