Vente immeuble 312 000 €

390 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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800 €/m²
Exclusivité

Arnaud TREHOREL - SAFTI

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Description

Ensemble de deux Immeuble à vendre en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe – Opportunité d'investissement !
Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la rivière, cet ensemble immobilier offre une excellente rentabilité.
Composé de deux immeubles regroupant 11 lots, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement à fort potentiel.
- 1 studio
- 8 T2
- 1 T3
- 1 local professionnel
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser les revenus locatifs. Le bien est situé dans un quartier dynamique, offrant un cadre agréable pour les locataires et proche de toutes les commodités (commerces, transports, espaces verts).
Potentiel revenu : 47000€ Annuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 645 510 - SAFTI – TREHOREL Arnaud, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1367716 - Réf Superimmo : ANVXWTG1I

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 800 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

390 m² - ter. 338 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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