Vente immeuble 1 920 000 €

400 m²

Bordeaux (33000)

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4 800 €/m²
Terrasse

ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

A quelques pas de la Basilique St Seurin, ce bel immeuble en pierre traversant se compose de 3 lots. Un local commercial (actuellement loué) en rez-de-chaussée d'environ 288 m² s'organise en plusieurs salles de travail modulables. Une luminosité omniprésente se dégage de l'espace grâce à une magnifique verrière. Une partie en double hauteur sous plafond apporte un volume agréable à vivre. Au premier étage, un palier dessert 2 lots. Un appartement T2 en parfait état orienté plein sud dispose d'une chambre, une salle de bains et une cuisine ouverte sur séjour. Le deuxième appartement offre un vaste séjour avec cheminée et une cuisine ouverte surplombe l'ensemble. Une agréable terrasse au calme prolonge l'ensemble. Une chambre et sa salle de bains attenante finalisent cet immeuble élégant aux belles prestations et à l'emplacement très recherché à proximité des commerces, transports et écoles. 2.380.000 euros honoraires inclus / 2.300.000 euros hors honoraires / honoraires : 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : RDVIM90004876 - Réf Superimmo : ANVXX2A1C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 920 000 €	Prix au m² : 4 800 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356381.pdf

400 m²	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles de bain	4 wc

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