Vente immeuble 310 300 €

405 m²

Courcelles-Chaussy (57530)

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766 €/m²
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Description

A 15 min de METZ et à 25 min de SAINT AVOLD Investissez dans un immeuble de rapport de 400 m² idéalement situé à Courcelles-Chaussy, composé de 5 appartements et d'un garage. Cet immeuble offre une rentabilité immédiate avec un revenu locatif actuel de 1.420 euros par mois et une valeur locative potentielle totale de 2.500 euros après travaux. L'immeuble comprend un studio de 24 m², un T4 de 90 m² avec terrasse, un T4 de 100 m², tous trois actuellement loués. Un T5 de 120 m² et un T3 de 70 m² sont à rénover pour augmenter le rendement locatif. Le garage de 60 m² est également loué. Avec un budget travaux estimé à 30.000 euros, vous pourrez exploiter le plein potentiel locatif de cette propriété. En optant pour un financement sur 20 ans à un taux de 3,2 %, cet investissement génère un cash flow positif d'environ 300 euros par mois une fois les rénovations réalisées et un rendement brut à plus de 8%. Cet immeuble est situé dans une zone attractive avec une demande locative stable. Ce bien présente un fort potentiel de plus-value grâce aux rénovations et permet de bénéficier d'un revenu passif régulier et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement pour un actif rentable à moyen et long terme. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1539 - Réf Superimmo : ANVXX29YM

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Caractérisques

Prix de vente : 310 300 €	Prix au m² : 766 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 20 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349125.pdf

405 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

259 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/08/2020.

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