Vente immeuble 273 000 €

405 m²

Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

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674 €/m²
Chauffage électrique

Agence Gadd

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Description

Au pied des Cévennes, découvrez cette charmante bâtisse de pays en pierre, datant de 1870, qui s'élève sur trois niveaux d'habitation avec de vastes combles aménageables d'un seul tenant (95m²). Ce vaste ensemble, offrant une belle modularité, peut aisément être divisé en minimum cinq logements indépendants, idéal pour un projet de gîtes ou de résidence multifamiliale. Récemment rénovée, une bonne partie de la demeure est habitable immédiatement, vous permettant de profiter sans attendre de ses nombreux atouts.
La propriété repose sur un terrain clos de 402 m², assurant intimité et sécurité. Avec une toiture entièrement refaite et un confort des plus satisfaisants pour la partie aujourd'hui habitable, cette demeure allie le charme de l’ancien à des prestations de qualité. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de la région et des maisons de caractère !
Référence agence : 0000

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : FEQC-3AL-HOE - Réf Superimmo : ANVXX4FKZ

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 674 € / m²
Taxe foncière : 1 835 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5221/bareme.pdf

Disponible immédiatement	405 m²
Chauffage électrique	Climatisation
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 959 € / an

Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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