Vente immeuble 270 000 €

405 m²

Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

Au pied des Cévennes, découvrez cette charmante bâtisse de pays en pierre, datant de 1870, qui s'élève sur trois niveaux d'habitation (rdc + 2) avec de vastes combles aménageables d'un seul tenant (95m²). Ce vaste ensemble, offrant une belle modularité, peut aisément être divisé en minimum cinq logements indépendants, idéal pour un projet de gîtes ou de résidence multifamiliale. On note également la possibilité de créer un local commercial en rez-de-chaussée (ancien restaurant). Récemment rénovée, une bonne partie de la demeure est habitable immédiatement, vous permettant de profiter sans attendre de ses nombreux atouts. Cependant un budget travaux est à prévoir.
La propriété repose sur un terrain clos de 402 m², assurant intimité et sécurité. Avec une toiture entièrement refaite et un confort satisfaisant pour la partie aujourd'hui habitable, cette demeure allie le charme de l’ancien à des espaces des plus confortables. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de la région et des maisons de caractère !
Référence agence : 3455

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 667 € / m²
Taxe foncière : 1 835 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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