Vente immeuble 463 000 €

413 m²

Russ (67130)

iad France - Jessie Pisciotti (06 36 89 66 65) vous propose : Immeuble de 413 m2 environ divisée en 3 parties :
Première partie avec une adresse bien distincte :
Maison de 235m2 environ avec une cuisine toute équipée, avec une grande salle à manger lumineuse, un salon avec balnéo et sauna (complètement équipé), 4 chambres dont une avec salle de bain à collé, Une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau.
Les deux autres parties considérées comme appartement :
Premier appartement considéré comme F4 avec une entrée individuelle, appartement avec 2 chambres dont une très grande.
Deuxième appartement considéré comme F2 avec cuisine équipée, un salon/salle à manger, une salle de bain et une chambre (possibilité d'en faire une deuxième)
La maison possède une cour avec un espace atelier. La cour est directement relié aux cuisines.
Les différentes parties sont chauffées aux bois.
Immeuble au calme sur la commune de RUSS proche de toutes commodités.
Le bâtiment sera vendu sans locataire.
Idéal pour investisseur ou un achat avec revenus locatifs.
Coup de coeur assuré.
N'hésitez pas à me demander des photos complémentaires en cas de besoin.
Premier contact par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessie Pisciotti EI (ID 59552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893264226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 463 000 €

Prix au m² : 1 121 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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JESSIE PISCIOTTI - IAD

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