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NATACHA CAMPANALE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par NATACHA CAMPANALE IMMOBILIER 25/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

174 900 € 1 667 €/m²
Maison • 104,9 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 229 m²

Russ (67130)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Maison individuelle d'environ 105 m² sur un terrain de plus de 52 ares située au calme dans le village de RUSS. Venez découvrir cette maison individuelle à rénover située dans une impasse dans le village de RUSS. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'un toilette et de l'accès à la cave. Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et l'accès à une véranda d'environ 24m². Une cave, un garage, un grenier, un jardin attenant à la maison de plus de 9 ares ainsi qu'un grand terrain de plus de 43 ares complètent ce bien. DPE : G GES : C Prix des énergies indexées au 01/01/2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 370 et 3 260 euros RUSS est un village dynamique qui possède de nombreuses commodités ; un supermarché SUPER U dont boulangerie, des professionnels de santé (infirmer, kiné...), des écoles (maternelle et primaire), un périscolaire et une micro-crèche. RUSS est facilement accessible en voiture depuis SCHIRMECK (7 min), MOLSHEIM (21 min) et STRASBOURG (41 min). Prix hors honoraires : 165 000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier. SIRET : 921 588 414 00018 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMOBILIERE DEMOLIERE

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par IMMOBILIERE DEMOLIERE 03/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

129 470 € 1 125 €/m²
Maison • 115,09 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 375 m²

Russ (67130)

Découvrez cette maison de village située à Russ, d'une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 3,75 ares. Avec ses deux entrées indépendantes, cette résidence se divise en deux appartements distincts : Le premier appartement, d'une superficie de 69,60 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon, une chambre et un WC séparé. À l'étage, un pallier dessert une salle d'eau et deux autres chambres. Le second appartement, d'une surface de 45,40 m², dispose d'un hall d'entrée indépendant menant à une cuisine, un séjour, une chambre et un WC séparé. La configuration flexible de cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie, un atelier et un garage pour une voiture, ainsi qu'un abri multi-usage attenant à la maison. Chauffée par des fourneaux à bois, cette maison nécessite une mise en conformité de son système d'assainissement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, avec la possibilité de bénéficier de subventions de l'ANAH pour les personnes éligibles. Avec son beau potentiel et sa proximité avec les commodités, cette maison représente une belle opportunité pour divers profils d'acquéreurs. Taxe foncière : 550€ N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour réaliser une visite, vous pouvez d'ores et déjà consulter la visite virtuelle sur notre site. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

NOVEO IMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 26/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

179 760 € 1 536 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Russ (67130)

Référence annonce : IA-DAKI-02 Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ ! SOUS OFFRE D'ACHAT !! RUSS – Maison 4/5P - 117m2- A VENDRE ! Secteur : SCHIRMECK – LUTZELHOUSE - WISCHES A seulement quelques minutes de Schirmeck, la commune de Russ offre un large choix de commerces ; supermarché, restaurant, coiffeur, boulangerie, garage automobile. La gare TER de Russ-Hersbach à proximité vous permettra de rallier Strasbourg en peu de temps. En parallèle, Russ dispose d’une offre scolaire étoffée avec une école maternelle ainsi qu’une école primaire. Venez découvrir en lisière de forêt, dans un environnement bucolique, cette maison individuelle de 4/5P et de 117,85m2 (carrez). Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand séjour/salle à manger de 36,70m2 (carrez), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un espace atelier/bureau, d’un cellier/buanderie, ainsi que d’une salle d’eau et d’un sanitaire indépendant. A l’étage, vous y trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec fenêtre entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) avec WC ainsi qu’un bureau. De plus, la maison dispose d'un vaste jardin à la vue dégagée. Vous profiterez également d’un grenier pouvant être aménagé à votre guise, d’un beau garage ainsi que d’un espace garde-manger. Travaux à prévoir. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 3000€/an, soit env. 250€/mois. DPE : Conso énergétique G (546kW), Emission GES C (18kgec) en date du 02/04/2023 Prix du bien: 179 760€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 168 000€ Honoraires TTC : 7%, soit 11 760€ Honoraires à la charge de : l’acquéreur Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Plus d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) au O645 9798 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°219. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276 .

Century 21 Kayser Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Century 21 Kayser Immobilier 27/10/2023 - mise à jour 25/09/2024

217 300 € 1 873 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • Ter. 124 m²

Russ (67130)

Century 21 Kayser Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison d'une superficie habitable d'environ 116 m². Cette propriété située à RUSS offre un espace accueillant et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie confortable en famille ou à un investissement locatif.La maison se compose des espaces suivants :Une entréeUne cuisine spacieuse Un salon séjour pour des moments de détente en familleUne salle d'eau avec WCDeux WC séparés.Trois belles chambresUne buanderie attenante à la cuisine .Un système de chauffage électrique individuel avec poêle à pellet pour un confort thermique optimal.En bonus, cette maison comprend une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées.Située à RUSS, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, des écoles, des commerces, et un accès facile aux transports en commun. Prix : 217 300€ dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires : 205 000 €.Pour plus de renseignements, contactez l'agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Loick STACKFLETH au 06 07 71 41 41.RSAC : 913 903 589

4% immobilier Schirmeck

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par 4% immobilier Schirmeck 18/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

197 600 € 919 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 265 m²

Russ (67130)

Située au centre de la commune, sur un terrain de 2,65 ares, maison accolée d'un côté et mesurant environ 215 m² habitables sur trois niveaux. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un grand garage avec un atelier et une pièce fermée ; un logement composé d'un salon, d'une cuisine, d'un couloir, d'un bureau, d'une chambre, d'un séjour, d'une salle d'eau et de WC séparés ; - Au 1er étage : un logement composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une chambre avec une baignoire, d'un couloir avec des placards, d'une mezzanine, et d'une terrasse ; - Au 2ème étage : un palier et une chambre ; un logement composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'un salon et d'une chambre. Le chauffage est individuel et produit par une chaudière à granules (sans silo, et avec une réserve de 5 sacs), et également par des convecteurs électriques. A l'extérieur, une cour d'environ 65 m² permet de stationner un ou deux véhicules.

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