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Vente maison 174 900 €
104,9 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Russ (67130)

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  • 1 667 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
NATACHA CAMPANALE IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS
Maison individuelle d'environ 105 m² sur un terrain de plus de 52 ares située au calme dans le village de RUSS.
Venez découvrir cette maison individuelle à rénover située dans une impasse dans le village de RUSS.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'un toilette et de l'accès à la cave.
Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et l'accès à une véranda d'environ 24m².
Une cave, un garage, un grenier, un jardin attenant à la maison de plus de 9 ares ainsi qu'un grand terrain de plus de 43 ares complètent ce bien.
DPE : G
GES : C
Prix des énergies indexées au 01/01/2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 370 et 3 260 euros
RUSS est un village dynamique qui possède de nombreuses commodités ; un supermarché SUPER U dont boulangerie, des professionnels de santé (infirmer, kiné...), des écoles (maternelle et primaire), un périscolaire et une micro-crèche.
RUSS est facilement accessible en voiture depuis SCHIRMECK (7 min), MOLSHEIM (21 min) et STRASBOURG (41 min).
Prix hors honoraires : 165 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier.
SIRET : 921 588 414 00018
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : VM327-COMPANY37051OVX - Réf Superimmo : ANVXWE1K2
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37051ovx/145/3k8VH/nos_honoraires_nc_immo.pdf

104,9 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 229 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
CaveChauffage électrique
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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