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Vente immeuble 325 000 €
416 m²
Stenay (55700)
416 m²
Stenay (55700)
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- 781 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé au centre de la petite ville de Stenay, à une vingtaine de minutes de la Belgique et proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier de 416m² habitables sans aucun travaux à prévoir, vous permettra d'habiter ou de louer en maison d'hôte une des plus belle demeure du secteur de 252m², 10 pièces dont 6 chambres et de profiter des revenus locatif d'un appartement T5 de 94m² et d'un local commercial de 70m² tous deux loués pour 12360¤/an. Dans cette maison vous retrouverez : Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée de 16m² ouvre directement sur la terrasse, la salle à manger et le salon avec insert de 20m² chacun. Un bureau de 22m² (qui peut devenir une chambre), un garage de 33m², une salle de bain et un toilette s'ajoutent à ce niveau pour le rendre autonome Au 1er étage, un pallier dessert une salle de bain suivie de quatre grandes chambres de 15m², deux de 17m², et 19m². Au 2ème étage, un pallier de 17m² pouvant être transformé en chambre, dessert sur une chambre de 15m², un dressing et un bureau. Au niveau -1 de la maison (RDC côté place de la république), se trouve un salon équipé d'un insert et un bar de 24m² qui forment un espace convivial et chaleureux avec un accès direct sur une cour de 35m² aménagée avec goût, ainsi qu'une cave voutée de 29m² L'appartement T5 en duplex, loué 580¤/mois hors charge, se compose au RDC d'un garage de 37m², au 1er étage (au dessus des garages) d'un salon-séjour de 40m² ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie de 11m², une salle de douche et une chambre. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres. Le local commercial situé quant à lui au rez-de-chaussée, accessible depuis la place de la république, est loué actuellement 450¤/mois hors charge à une auto-école. Il se compose d'un accueil, de deux pièces et de sanitaires sur une surface d'environ 70m². Aucun travaux à prévoir, performance énergétique exemplaire, installation électrique sans aucune anomalie, toiture et gros oeuvre en excellent état, relié au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.gouv.fr' .
Publiée le 21/06/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : WI_c44773 - Réf Superimmo : ANVXSPVZN
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 781 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-verdun
| 416 m² - ter. 60 m² | Orientation : Sud |
| 4 Parkings | Cave |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Wc séparé - 5 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/11/2021.
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