Vente immeuble 561 350 €

418 m²

Marly (59770)

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1 343 €/m²

Stéphanie CUSSAC - 3%.com

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Description

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet ensemble d'immeuble de rapport très bien situé à Marly limite de Valenciennes proche du Stade du Hainaut actuellement tout est loué.
Rénovation complète en 2017 pas de travaux à prévoir
Cet ensemble est composé d'un premier bâtiment avec 6 chambres en colocation pour une superficie totale de 208m2 et un local commercial de 110m2 et un second bâtiment indépendant plain-pied avec 4 chambres en colocation avec une superficie de 115m2.
Cet ensemble offre un beau potentiel de rapport locatif.
Informations financières :
Rapport locatif annuelle 58200EUR Hors Charges
Impôt foncier 4400EUR (dont 1200EUR pris en charge par le commerce)
DPE D pour le bâtiment 6 chambres
DPE E pour le bâtiment 4 chambres
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 234_V3180056468 - Réf Superimmo : ANVXWB0X6

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Caractérisques

Prix de vente : 561 350 €	Prix au m² : 1 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=318

418 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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