Vente immeuble 333 500 €

418 m²

Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

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798 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Imhotep St Jean De Braye

199 avis

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Description

Découvrez cette ferme unique située à Saint-Benoit-sur-Loire, une opportunité rare qui ne se présente pas deux fois.
Points forts :
Propriété divisée en 4 lots spacieux pour maximiser les opportunités :
1 lot à l'étage de 88 m² composé de 2 chambres, un bureau et deux garages Classé F
1 lot de plain pied de 88 m² composé de 2 chambres et 1 garage Classé E
1 lot avec un étage de 96 m² composé de 3 chambres et 1 garage Classé F
1 lot de plain pied de 128 m² composé de 3 chambres et 1 garage Classé D
Terrain généreux de près d’1 hectare, parfait pour profiter de la nature.
Rentabilité immédiate : 2 lots déjà loués, assurant des revenus réguliers.
Emplacement de choix : calme, charme et proximité des commodités locales.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Potentiel de croissance exceptionnel, idéal pour un projet locatif ou personnel.
Un bien rare, offrant des revenus sûrs et une valeur patrimoniale durable.
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Votre futur investissement est à portée de main !
Référence agence : 10436

Publiée le 23/11/2023 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 3AWD-W6J-4QM - Réf Superimmo : ANVXU1K00

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Caractérisques

Prix de vente : 333 500 €	Prix au m² : 798 € / m²
Taxe foncière : 2 810 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/746/bareme.pdf

Disponible immédiatement	418 m²
Parking couvert	Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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IMHOTEP ST JEAN DE BRAYE

Siren : 423721810 - N° de carte professionnelle : 4501 2018 0000 028 197

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