Vente immeuble 643 750 €

420 m²

10 chambres 10 ch

Marly (59770)

Ajouter aux FAVORIS

1 533 €/m²
2 Parkings

Costanzo Laetitia - Dr House Immo

07 78 05 12 92 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Première partie :
Maison de 210m² comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un espace co working, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon, un WC et une cave ( plateau d'environ de 100m²),
A l'étage un pallier dessert quatre chambres louées, deux chambres possèdent aussi un point d'eau) un coin rangement et une belle salle de bain avec baignoire et douche, un WC.
Au deuxième étage vous trouverez deux chambres louées dont une avec salle de bain et WC privatif
A l'extérieur une terrasse en bois et un jardin clos.
Rentabilité annuelle 29 400 euros pour les chambres.
10 % de rentabilité brut
7 chambres louées
Chauffage électrique à inertie,
Toiture refaite ( sous garantie décennale)
DPE D,
Pas de gaz dans la maison,
Deuxième partie :
Local commercial rénové
local loué par un institut de beauté, ( plateau d'environ 100m²)
Le local commercial prend à sa propre charge une partie de la taxe foncière ( 100 euros par mois soit 1200 euros par ans)
Rentabilité mensuelle 900 euros soit 10 800 annuelle.
Troisième partie :
Maison individuelle de 110m² de type plain pied,
Elle se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, quatre chambres, deux salle d'eau avec douche, deux WC,
Rentabilité annuelle 18 000 euros, les chambres sont louées 375€ + 50 € de charges par chambre
Les quatre chambres sont louées
4 places de parkings
Chauffage électrique à inertie,
Pas de gaz dans la maison
DPE E
Bien rare sur le secteur, très bonne localisation à deux pas de Valenciennes ! à visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 004665DHI327 - Réf Superimmo : ANVXTV0UC

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 643 750 €	Prix au m² : 1 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

420 m² - 10 chambres - ter. 1 028 m²	2 Parkings
4 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
COSTANZO LAETITIA - DR HOUSE IMMO

Siren : 380210294