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Vente immeuble 265 000 €
420 m²
Saint-Ambroix (30500)

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  • 631 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Corinne MARQUES - iad

Corinne MARQUES - iad

14 avis
06 82 69 41 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corinne Marques (06 82 69 41 45) vous propose : Saint-Ambroix est une ville historique et touristique avec le charme de l'ancien.
Le cOEur médiéval historique est encore visible. Elle ne manque pas d'espaces verts ni de charme pittoresque ce qui séduit des touristes. Proche du centre-ville,centre commercial, le marché. Je suis ravie de vous présenter cet immeuble élevé sur deux étages baignant de lumière naturelle et profitant d'une belle vue dégagée.
Au Rez-de-Chaussée : Atelier et chaufferie.
Au premier étage un grand appartement de Type 5 d'une superficie habitable de 134 m² environ se composant d'une partie principale avec 3 chambres, un bureau, une grande cuisine bien équipée, un salon-séjour, une salle de bain, WC individuel. Plus une terrasse d'orientation SUD.
Au second étage : Un appartement de Type 3 (investissement très rentable avec le loyer d’environ 700€/mois)et un appartement de Type 2 (loyer d’environ 400€/mois)d'une superficie habitable totale de 140 m² environ tout est bien équipé. Greniers au-dessus.
Beaucoup de potentiels , l’opportunité à saisir !
TERRAIN de 2 912 m² environ autour et remise indépendante.
Située entre la Vallée de la Cèze et la cité Renaissance de Barjac, et à 30 mn d’Uzès 1er Duché de France.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite même le week-end!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Marques EI (ID 54280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1606088 - Réf Superimmo : ANVXWRVA3
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

420 m²1 Parking
Année de construction : 1800Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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Siren : 850195421
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