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Vente immeuble 315 000 €
426 m²
10 chambres 10 ch
Baume-les-Dames (25110)

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  • 739 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
Beuret Julien - Dr House Immo

Beuret Julien - Dr House Immo

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Description

SPECIAL INVESTISSEUR !!! RENDEMENT BRUT SUPERIEUR A 10% !
Venez vite découvrir cet immeuble de rapport composé de 6 appartements et d’un local commercial
Situé à proximité du Cœur historique de Baume les Dames où un projet de revitalisation est en cours,
ce bien dispose de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, centre médical, gare
S.N.C.F). Situé à mi-chemin entre Besançon et Montbéliard, cet ensemble bénéficie d’une très bonne
accessibilité, accès autoroute A36 à 5mn.
*Vous trouverez en rez de chaussée :
- Un local commercial d’une surface totale de près de 200m² disposant d’une surface de vente
d’environ 70m² avec de belles surfaces en baies vitrées ayant pignon sur rue
- 3 pièces de 5 à 10m² (aménageables en chambre, bureau ou remises)
- Deux W.C indépendants
- Une cave de 21m²
- Une cave de 47m²
- Une terrasse de 25m²
- Un garage avec porte motorisée
*Au premier étage,
- 1 appartement de type T4 d’une surface de 61m² (non meublé)
- 1 appartement de type T3 d’une surface de 65m² (non meublé) rénovation récente
- 1 appartement de type T1 d’une surface de 53m² (non meublé)
* Au deuxième étage,
- 1 appartement de type T3 d’une surface de 52m² (non meublé)
- 1 appartement de type T5 d’une surface de 73m² (non meublé)
- 1 appartement de type T1 d’une surface de 30m² (non meublé)
Chauffage électrique pour l’ensemble des appartements, le T1 au premier étage est au gaz. Fenêtres
PVC double vitrage. Pas de syndicat et pas de charges de copropriété.
LA TOTALITE DES LOTS SONT LOUES !
A découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Julien Beuret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 76748DHI2343 - Réf Superimmo : ANVXWFLYR
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/328.pdf

426 m² - 10 chambres - ter. 311 m²Travaux à prevoir
1 ParkingCave
1 balcon1 terrasse
5 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 6 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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