Vente immeuble 689 000 €

432 m²

Taninges (74440)

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1 595 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Dominique Tirard-Collet - efficity

41 avis

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Description

74440 TANINGES – EXCLUSIVITÉ, IMMEUBLE SUR LA COMMUNE DE TANINGES - UNIQUE EN SON GENRE !
Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable ou une résidence avec un immense potentiel de division ? Cette propriété exceptionnelle répond à tous vos besoins !
Découvrez cet ensemble immobilier en copropriété ASL, situé à Taninges, à proximité des commodités, des transports en commun et des zones commerciales. Cette localisation stratégique est idéale pour attirer des locataires ou pour une vie résidentielle pratique.
Caractéristiques Clés :
• 11 logements partiellement loués, allant du studio au T2, assurant un revenu locatif mensuel solide.
• Un spacieux local polyvalent (entrepôt/garage/appartement) offrant un potentiel de revenus supplémentaires.
• Des appartements à rénover, offrant une opportunité d'investissement pour la création d'un espace locatif additionnel ou d'une résidence personnalisée.
• Cave pour un confort de rangement supplémentaire.
• Emplacement stratégique sur une parcelle de 1000m², avec environ 20 places de stationnement extérieur, offrant confort et commodité en milieu urbain.
Détails des Logements :
• Du rez-de-chaussée au 3ème étage, chaque logement offre des caractéristiques uniques et un potentiel d'aménagement exceptionnel, répondant ainsi aux besoins divers des locataires ou des futurs propriétaires.
• Appartements équipés de systèmes de chauffage électrique individuel (cuisine, salle de douche), avec des indices de performance énergétique allant de G à D selon les appartements.
• Caractéristiques telles que parquet, carrelage et nombreuses fenêtres offrant confort et luminosité.
Opportunités d'Investissement :
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un portefeuille immobilier rentable ou un particulier souhaitant acquérir une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre des possibilités infinies. Vous pouvez choisir d'acquérir l'immeuble entier pour une gestion globale ou d'opter pour une vente à la découpe, maximisant ainsi votre retour sur investissement.
Potentiel de Croissance :
Avec la possibilité de rénover et de valoriser les espaces vacants, ainsi que la flexibilité d'utilisation du local, cette propriété présente un potentiel de croissance significatif. Vous pouvez créer de la valeur ajoutée tout en offrant des logements de qualité aux locataires ou à vous-même.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier ou d'acquérir une résidence exceptionnelle !
Contactez dès aujourd'hui Dominique Tirard-Collet au +33 6.44.14.34.41 ou par e-mail à pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété remarquable !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160955 - Réf Superimmo : ANVXWQ4XN

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 1 595 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

432 m²	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 642 € / an

Maximum : 868 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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Siren : 497 617 7 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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