Vente immeuble 255 000 €

435 m²

Charency-Vezin (54260)

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586 €/m²
Exclusivité

Franck DEMACON - SAFTI

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Description

Affaire à saisir, je vous propose cet immeuble, d'une surface habitable de 435 m² sur un terrain de 462 m², se distingue par sa configuration spécifique
Composé d'une habitation au 1er étage et d'un local à usage professionnel au rez-de-chaussée, il offre de multiples possibilités d'aménagements.
Cet ensemble immobilier présente un potentiel intéressant pour des projets d'investissement soit d'habitation combinant vie personnelle et activité professionnelle oula possibilité de réaliser 4 à 6 logements.
Le local commercial de plus de 180m² accessible par 3 entrées différentes est actuellement composé de 5 pièces dont 2 de plus de 50m².
La partie habitation située au 1er étage, d'une surface de 122 m² se compose : d'une entrée desservant un salon-séjour avec un beau volume, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Les trois grands greniers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. L'immeuble bénéficie d'un assainissement collectif, de huisseries en double vitrage PVC et d'un système de chauffage au fioul, le tout certifié par un DPE de catégorie C.
A visiter sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841 - SAFTI – DEMACON Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1364640 - Réf Superimmo : ANVXWRUNF

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 586 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

435 m² - ter. 462 m²	Année de construction : 1825

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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