Vente immeuble 3 150 000 €

436 m²

Le Blanc-Mesnil (93150)

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7 225 €/m²
Exclusivité
8 garages - 3 parkings
Chauffage individuel électrique

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Description

La vente d'un immeuble situé au centre-ville du Blanc-Mesnil, sur une parcelle de 700 m².
1.Composition de l'immeuble :
- 2 locaux commerciaux
- 8 box (garages)
- 2 studios
- 8 appartements de type T2
- 1 appartement de type T3
- 2 antennes
2.Revenu annuel :
- L'immeuble génère un revenu annuel de 165 732,00€./AN
3. Potentiel de développement :
- L'immeuble est situé dans une zone constructible Uaa (voir le PLU sur le site de la ville), ce qui permet la possibilité d'agrandir l'édifice pour atteindre un total R+5 (rez-de-chaussée plus cinq étages), actuellement R+2 ( rez-de-chaussée plus 2 étages) .
4.Emplacement :
- Centre-ville du Blanc-Mesnil - Proche du futur métro ligne 16 - À proximité des écoles, commerces, et du RER B Drancy.
Ces informations font de cet immeuble une opportunité intéressante tant pour l'investissement locatif que pour le développement immobilier, compte tenu de la possibilité d'agrandissement et de sa situation stratégique...POUR OBTENIR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, VEUILLEZ PRENDRE RENDEZ-VOUS AVEC UN CONSEILLER À L'AGENCE. AUCUNE INFORMATION NE SERA FOURNIE PAR TÉLÉPHONE. PRÉVOYER DE RÉALISER UNE SIMULATION BANCAIRE LORS DE VOTRE ENTRETIEN AVEC L'AGENT IMMOBILIER.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VI069-DBIMMO - Réf Superimmo : ANVXW0JJS

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Caractérisques

Prix de vente : 3 150 000 €	Prix au m² : 7 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dbimmo/607/9j5t4/honoraires_de_ventes_1.png

436 m² - ter. 705 m²	8 garages - 3 parkings
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique

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