Vente immeuble 611 900 €

440 m²

Mulhouse (68200)

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1 391 €/m²
Chauffage individuel au gaz

STARK IMMOBILIER

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Description

** Spécial investisseur proche Vieux Dornach / Zu Rhein - Immeuble de rapport à exploiter/rénover **
***___________________DESCRIPTIF______________________
Situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, cet immeuble de 440m² est une véritable opportunité d'investissement. Niché sur trois étages, cet immeuble offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité.
L'immeuble comprend 6 appartements loués avec 1 annexe comprenant 2 studios et 5 garages, offrant un bel espace.
Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles en fait un choix idéal pour la location à long terme ou à court terme.
Stationnement dans la cour avant, arrière et libre dans la rue.
La toiture à vérifier et la façade est en bon état. Des travaux de rénovations/rafraîchissement seront à prévoir dans les logements.
**Au niveau technique :
Les compteurs gaz/électriques sont individualisés.
Les lots sont ventilés ainsi :
- Lot 1 (F5 en RDC) : 800€ HC
- Lot 2 (F5 1er) : 800€ HC
- Lot 3 (F4 2ème) : 700€ HC
- Lot 4 : (Studio 2ème) : 300€ HC
- Lot 5 : (F2 3ème) : 400€ HC
- Lot 6 : (Studio cave) : 300€ HC
- Lot 7 : (Annexe Studio 1) : 300€ HC
- Lot 8 : (Annexe Studio 2) : 300€ HC
-6 garages loués 50€
Revenus locatifs annuel HC : 50 400€ (rentabilité 7,2% brut avant travaux)
Système de chauffage : gaz/électrique.
DPE : 305 kWh/m²/an (E)
Emissions GES : 51kg CO2/m²/an (E)
Diagnostics réalisés le 23/10/2024
Estimation des frais annuels d'énergie : 10680€ - 14530€ (abonnements inclus)
Prix du bien : 611 900 €
Honoraires à charge vendeur
_______________________CONTACT__________________________
Alexandre au [Coordonnées masquées]
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 839 560 018
Référence du bien : SMU-3807-AM
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
__________________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10680.00 et 14530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 31/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VI288 - Réf Superimmo : ANVXX2JLR

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Caractérisques

Prix de vente : 611 900 €	Prix au m² : 1 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf

440 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 680 € / an

Maximum : 14 530 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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