Vente immeuble 395 000 €

445 m²

Thorame-Haute (04170)

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888 €/m²

MURIEL GIOVANNETTI - BSK Immobilier

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Description

Localisation : Haut Verdon, Alpes de Haute Provence
Thorame Haute, une grande commune des Alpes de Haute Provence, se situe au cœur du Haut Verdon, à la croisée des chemins entre les Gorges du Verdon et les stations de sports d'hiver et d'été du Val D'Allos, et à proximité du Parc National du Mercantour. Ce charmant petit village calme et accueillant saura vous séduire par son cadre naturel exceptionnel et son atmosphère paisible.
Description de la Propriété :
• Surface : Environ 445m² sur un terrain de 1400m²
• Nombre de Niveaux : 4
Détails de l'Habitation :
• Surface : Environ 195m²
• Chambres : 5 chambres
• Salles de Bain : 2 salles de bain
• Cuisine : Séparée
• Salon : Avec cheminée
• Annexes : Cellier, buanderie et véranda
• Exposition : Sud avec une vue magnifique sur les montagnes et la vallée
Ancien Local Commercial :
• Surface : Environ 125m²
• Possibilités : Réouverture d'un commerce ou aménagement en habitation
Sous-Sol :
• Garages : 2 grands garages accessibles par une descente extérieure goudronnée et privée
• Cave : Très grande cave
Caractéristiques et Avantages :
• Double Vitrage : Sur toutes les huisseries
• Toiture : Refaites récemment
• Chauffage : Central au bois + fuel
• Beaux Volumes : Offre un grand potentiel d'aménagement
Potentiel et Opportunités :
• Usage : Grande maison de vacances ou possibilité de créer plusieurs habitations pour une grande rentabilité locative
• Plans de Séparation : En 4 appartements déjà réalisés par un architecte
Cette bâtisse offre de nombreuses possibilités et saura répondre à vos projets qu'ils soient familiaux ou d'investissement. Sa situation exceptionnelle dans un cadre naturel privilégié en fait une opportunité rare.
CONTACTEZ-MOI sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Christelle PINAU
Conseillère Immobilier Indépendante
ALLOS, Alpes de Haute Provence
A VOIR ABSOLUMENT !!!
Cette annonce référence 245319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 245319 - Réf Superimmo : ANVXWX9JE

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 888 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

445 m²	Garage
Année de construction : 1982

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

389 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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