Vente immeuble 130 000 €

450 m²

Saint-Ambroix (30500)

Situé au cœur du centre-ville de St-Ambroix, cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis.
Composé de 7 appartements à rénover et de 2 locaux commerciaux, cet ensemble immobilier est idéalement positionné à proximité des commerces et commodités.
Caractéristiques principales :
Localisation : Centre-ville de St-Ambroix, proche des commerces et commodités.
Composition :
Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux loués (dont 1 loué) et garages.
Premier étage : 3 appartements à rénover.
Deuxième étage : 4 appartements à rénover.
Combles : Possibilité d'aménagement pour un espace supplémentaire.
Cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement avec la possibilité de valoriser les appartements et les espaces commerciaux selon vos besoins et votre vision.
La disposition stratégique des locaux commerciaux au rez-de-chaussée permet d'attirer une clientèle diversifiée.
Points forts :
Potentiel de Valorisation : Rénovation des appartements pour un rendement locatif attractif.
Emplacement Stratégique : Proximité des commerces et commodités, assurant une demande locative constante.
Possibilité d'Aménagement Supplémentaire : Les combles offrent un espace supplémentaire pour maximiser le potentiel de l'immeuble.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite. C'est une occasion unique d'investir dans un immeuble prometteur au cœur de St-Ambroix. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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THERIAULT MICHEL - DR HOUSE IMMO

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