Vente immeuble 320 000 €

450 m²

Saint-Gilles (30800)

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711 €/m²
Exclusivité

Keller Williams

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Description

DOMINIQUE CRETE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CET IMMEUBLE OCCUPE AVEC RENOVATION A PREVOIR A SAINT GILLES
Immeuble ancien situé dans le centre ville de Saint-Gilles, il est composé de 7 appartements répartis sur 3 niveaux.
RDC:
- 3 appartements de 21, 22 et 23m2 loués 350 euros par mois.
- 2 locaux commerciaux( non loués).
R+1:
2 appartements de 67m2 et 85m2 loués 460 euros et 450 euros par mois
R+2:
2 appartements de 70m2 et 75m2 loués 460 euros par mois chacun.
Total loyers mensuels: 2 880 euros.
Rénovation à prévoir.
On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Générac à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un port de plaisance à quelques minutes de la maison. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. Le marché Avenue Cazelles anime les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour de plus amples informations n'hésitez pas à prendre contact avec Dominique CRETE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1392 - Réf Superimmo : ANVXWM8TO

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

450 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 290 € / an

Maximum : 7 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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