Vente immeuble 399 000 €

465 m²

Freyming-Merlebach (57800)

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858 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Mylène SCHON - iad

62 avis

06 32 33 84 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mylène Schon (06 32 33 84 29) vous propose : Freyming-Merlebach - Maison bourgeoise type maison de Maître d'une surface planché de 465m². Mitoyenne sur un côté. Aucun vis à vis.
350 m2 de surface habitable sise sur 2 parcelles totalisants 1452m2.
Une partie du jardin reste constructible - Idéal Investissement ou Projet de familiale.
Situé au cOEur de la ville de Freyming-Merlebach, cette maison bourgeoise d'une surface de 350m2 est une opportunité rare sur le marché immobilier. Construite en 1928, cette bâtisse de 3 niveaux offre un fort potentiel tant pour un investisseur avisé que pour un projet de rénovation ambitieux.
L'état général du bâtiment est jugé bon, offrant ainsi une base solide pour tout projet futur. Avec ses caractéristiques d'origine bien conservées, cette propriété possède un charme et un cachet authentique.
À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie vastes et lumineux, avec actuellement 2 appartements distincts, qui pourront rester tel quels pour un investisseurs ou retrouver son identité d'origine en vaste maison familiale.
Dans l'appartement du rez-de-chaussée vous découvrirez des sols en marbre de carrare, matériaux de qualité.
Nombreux placards de rangements et dressings.
Les équipements et l'installation de chauffage au gaz, offrent des options multiples pour le confort thermique de votre futur projet.
Des travaux de rafraîchissement partiels sur le second logement seront nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. Cependant, une fois les rénovations terminées, ce bâtiment pourrait devenir une véritable perle rare dans le paysage immobilier de Freyming-Merlebach.
Ce bâtiment offre une multitude d'opportunités et ne demande qu'à être façonné pour devenir un lieu unique et remarquable. Ne manquez pas cette chance rare de laisser libre cours à votre créativité et d'investir dans un bien d'exception à Freyming-Merlebach.
Pour de plus amples renseignements je vous invite à me contacter
Opportunité rare .
Proximité de la frontière de la Brême d'or.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon EI (ID 19649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1610721 - Réf Superimmo : ANVXWTSWG

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

465 m²	Année de construction : 1928
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 9 490 € / an

Maximum : 12 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2024

Baisse de 6,4%

399 000 €

2 octobre 2024

426 500 €

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