Vente immeuble 1 890 000 €

475 m²

Gaillard (74240)

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3 979 €/m²

Coldwell Banker Désormière Realty

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Description

Immeuble de rendement proche frontière suisse
Proche de la frontière suisse et dans un quartier paisible, cet immeuble de 650 m2 offre un bon rendement locatif. Vous trouverez au RDC un local de 223 m2 avec un accès à un sous-sol d'environ 80m2.
Au 1er étage, on trouve 5 studios allant de 20m2 à 31m2. Au 2ème étage, 2 studios de 22m2 et 25m2 ainsi qu'un appartement de type T2 de 50m2.
Entre 2010 et aujourd'hui, cet immeuble a été entièrement rénové, offrant un confort absolu et une touche de modernité tout en préservant son charme d'origine. En outre, il reste à rénover une surface supplémentaire d'environ 60m2 en duplex avec entrée indépendante, ce qui offre un potentiel d'expansion ou de création de nouveaux espaces en fonction des projets.
Chaque appartement est entièrement meublé et loué à de bons locataires. Le local est également loué.
Proche d'un parking public et entouré de verdure. Toiture refaite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85294840 - Réf Superimmo : ANVXWT8YC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 890 000 €	Prix au m² : 3 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21929/fees_document.pdf?1678983662

475 m²	Année de rénovation : 2010
Rez-de-jardin	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 367 € / an

Maximum : 497 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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