Ventes immobilières à Gaillard (74240)

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86 annonces
WAYLKHOME
Annonce publiée le 08/02/2025
Proposée par WAYLKHOME 08/02/2025
5
Appartement, 37,25 m²

145 000 € 3 893 €/m²
Appartement • 37,25 m² • 1 pièce

Gaillard (74240)

En exclusivité chez WAYLKHOME, venez découvrir cet appartement T1 de 37 m2 représente une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat. Idéalement situé à Gaillard, dans une copropriété calme, à proximité immédiate de la douane, des transports en commun (tram) et des accès autoroutes Caractéristiques du bien : Superficie : 37,25 m2 Cuisine séparée, fonctionnelle Salon / chambre lumineux WC séparé Salle de bain avec baignoire Place de parking extérieur privative Cave Le bien est actuellement loué 690 €/mois charge comprise, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour les investisseurs. Sa situation géographique stratégique, à quelques minutes des transports publics, commerces, et principales routes, en fait un lieu de vie pratique Copropriété: Chauffage collectif Gaz (chaudiére récente) Charge de copropriété 570€ par trimestre (chauffage et eau chaude sanitaire compris) Au plaisir de vous rencontrer. L'equipe WAYLKHOME Afficher plus

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IRIA Immobilier
Annonce publiée le 21/02/2025
Proposée par IRIA Immobilier 21/02/2025
Nouveau 4
Appartement, 28,24 m²

128 000 € 4 533 €/m²
Appartement • 28,24 m² • 1 pièce

Gaillard (74240)

Découvrez ce studio situé au coeur de Gaillard, une ville dynamique et accueillante avec une forte demande et une bonne valeur locative. Niché au 2ème étage d'un immeuble propre et d'une co propriété saine. Entrée avec grands placards de rangements, une salle de bain avec toilette, une pièce principale et un balcon orienté ouest ainsi qu'une Ce studio de 28m² refait entièrement en 2019, à subit un dégât des eaux venant de l'appartement au dessus et nécessite donc quelques travaux dans le coin chambre pour refaire le BA13 des murs et du plafond. En prenant en compte les travaux, le taux de rentabilité NET, est de 5% avec un loyer mensuel pour les futurs locataires aux alentours de 800€. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 215 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740 Afficher plus

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Onéo 29/08/2024 - mise à jour 10/10/2024
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Appartement, 65,33 m²

367 000 € 5 618 €/m²
Appartement • 65,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

A proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du Tram desservant Genève et Annemasse, notre résidence se compte de deux bâtiments à la signature résolument contemporaine Venez découvrir ce magnifique 3 pièces d'environ 65 m2 niché au coeur d'une résidence contemporaine et intimiste, mêlant aisément ville et nature pour votre plus quand confort. Situé au 3ème étage, cet agréable appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce à vivre avec son espace cuisine ouvrant sur joli balcon d'environ 6,71m2. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté pratique : Cet appartement peut être acquis avec un garage privatif en sus du prix. Notre avis : Appartement très fonctionnel avec une situation géographique idéale pour personne à la recherche de confort et qualité de vie, aux pieds de toutes les commodités accessibles à pied. Prix de vente : 367.000 euros (Honoraires charges vendeurs). Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations complémentaires sur ce bien et visites, contactez Julien : 06.71.50.52.99 Afficher plus

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 23/02/2025
4
Appartement, 57,24 m²

215 000 € 3 756 €/m²
Appartement • 57,24 m² • 2 pièces

Gaillard (74240)

? Annonce Immobilière ? Magnifique T2/T3 avec agencement optimal à la frontière suisse, idéalement situé entre Gaillard et Ambilly. Proximité immédiate des transports en commun (tramway) et de la douane. Cette propriété bénéficie d'une entrée indépendante offrant une intimité totale et d'un charmant jardin privatif de 20m2. Caractéristiques du bien : - Type : T2/T3 - Emplacement : Frontière suisse, Gaillard/Ambilly - Proximité : Transports en commun (tramway), douane - Surface : Spacieux et bien agencé - Jardin : Privatif de 20m2, idéal pour se détendre - Rentabilité locative : Excellente opportunité d'investissement - Résidence : Permet l'exercice de la location courte durée Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une zone prisée et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Investissez dans votre avenir dès aujourd'hui avec cette propriété exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 23/02/2025
2
Appartement, 31,27 m²

115 000 € 3 678 €/m²
Appartement • 31,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Sous compromis : Magnifique T2 idéalement situé à la frontière suisse, aux abords de Gaillard et Ambilly, à proximité immédiate du tramway et de la douane. Ce bien bénéficie d'une agencement optimal, offrant un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques : - Emplacement stratégique à la frontière suisse, proche de Gaillard et Ambilly - Accès facile au tramway et à la douane - Entrée indépendante pour plus d'intimité - Rentabilité locative attractive - Résidence permettant la location courte durée Cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour les investisseurs ou les résidents à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans une région en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'acquérir ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Immo Proléman
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par Immo Proléman 22/11/2024 - mise à jour 09/01/2025
16
Appartement, 80,21 m²

285 000 € 3 553 €/m²
Appartement • 80,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

NOUVEAUTÉ sur Gaillard ! À deux pas de la frontière Suisse, avec un accès direct à Genève et proche de toutes les commodités (boulangerie, bus...), cet appartement T4 de 80,21 m² est parfait pour les frontaliers, investisseurs ou familles recherchant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Lumineux et bien agencé, il offre une grande pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, le tout donnant sur un balcon exposé sud-est avec une jolie vue verdoyante sur le Salève. Il comprend également trois chambres, dont une avec une généreuse pièce dressing, une salle de bain et un WC séparé. En annexe, une cave de 15,73 m² équipée d'électricité et d'une arrivée d'eau, ainsi que la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. La copropriété de 161 lots principaux est totalement sécurisée avec un accès sécurisé par portail à la parcelle et une entrée contrôlée pour l'immeuble. Pas de procédure en cours. Charges trimestrielles : 934,74 ¤ (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide). Une opportunité à saisir RAPIDEMENT et uniquement dans votre agence locale et familiale IMMO PROLÉMAN ! Idéal investisseurs ou frontaliers. (Ancien DPE classé C (02/2021) Afficher plus

WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS 11/06/2024 - mise à jour 13/02/2025
8
Appartement, 61,05 m²

212 000 € 3 473 €/m²
Appartement • 61,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Bienvenue dans cet appartement situé dans une maison familiale de 3 étages, offrant un cadre de vie paisible sur la route de Genève à Annemasse. Proche de la douane et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces comprend un salon spacieux, une cuisine fermée, 2 grandes chambres dont une avec un placard encastrée, et un balcon offrant une vue sur la rue. Une salle d'eau complète cet espace de vie fonctionnel. De plus, une très grande cave au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 128 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur Afficher plus

ALK IMMO
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par ALK IMMO 17/01/2025 - mise à jour 20/02/2025
8
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 295 000 € 3 933 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

EXCLUSIVITE. Dans un bâtiment de 2004 à proximité du TRAM et autres commodités, un appartement T4 en attique de 81 m2 utiles composés d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une terrasse avec vue sur les montagnes, trois chambres, une salle de bains et WC séparé. En annexe une grande cave et parking collectif de la copropriété. Charges de copropriété 185 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Immo Proléman
Annonce publiée le 03/03/2021 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Immo Proléman 03/03/2021 - mise à jour 30/09/2024
7
Appartement, 61,01 m²

Prix en baisse 195 000 € 3 196 €/m²
Appartement • 61,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

EXCLUSIVITÉ ! Gaillard : Proche ttes commodités, écoles, commerces, au pied du TRAM 17 direction Genève, à seulement 8 min à pied de la frontière Suisse, emplacement très recherché, petite copropriété, bel appartement T3 traversant de 61.01 m², état général correct, cuisine équipée semi ouverte sur lumineux séjour, deux spacieuses chambres avec balcon attenant, salle de bain et WC intégré. Cave en sous-sol , Parking collectif très facile de stationnement, poss. acquérir garage en supp. Procédure de copro, 6 lots. Très faibles charges : 1'152¤/ an (eau froide comprise) . Rare sur le marché !!! Idéal frontaliers et investisseurs. (DPE EN COURS) Afficher plus

HOME L'AGENCE
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par HOME L'AGENCE 28/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
5
Appartement, 44 m²

220 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Dans une copropriété de standing et au pied du tram, découvrez ce bel appartement T1bis/ T2 d'une superficie de 44m2 avec balcon de 10m2 exposé SUD composé d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, un coin nuit bien distinct, d'une salle de bain, WC et d'un dressing. Une cave et une place de parking couverte privée complètent ce bien. Travaux de rénovation énergétique de la copropriété déjà votés. Belle opportunité. Idéal premier achat ou investisseur. Uniquement chez HOME. Afficher plus

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 04/02/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 04/02/2025
12
Appartement, 24 m²

60 606 € 2 525 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Gaillard (74240)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d’une résidence affaire, studio, meublé, d’une surface de 24.13m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3934€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6.72% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande. Afficher plus

Alexis CHATAGNON - iad
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Alexis CHATAGNON - iad 20/09/2024 - mise à jour 20/02/2025
10
Appartement, 114 m²

Prix en baisse 498 000 € 4 368 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

iad France - Alexis Chatagnon vous propose: COUP DE COEUR - GAILLARD DOUANE T5 – Résidence Privée – Calme - Sécurisée Venez découvrir cet agréable nid douillet, à 3 minutes à pied de la DOUANE et du TRAM, situé au 2e et avant-dernier étage d'une résidence familiale privée avec un parc sécurisé, au calme tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie). Ce T5, transformé en T4, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offre environ 114 m² d’espace de vie divisé en deux parties distinctes : LE COIN JOUR : - Un hall avec rangement desservant un spacieux et lumineux salon/séjour avec accès à un grand balcon exposé sud, au calme. - Une agréable cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. Un cellier complète cet espace. LE COIN NUIT : - Séparé par une porte, cet espace comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. - Une salle de bains équipée d'une baignoire et d’un sèche serviettes. - Un WC séparé. L'appartement comprend un chauffage au sol, du double vitrage et des stores électriques. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude et froide. Une cave privative et de nombreuses places de parking sécurisées disponible. Cette résidence conviendrait idéalement à un couple avec enfants ou à des retraités cherchant CALME, SERENITE et SECURITE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 456.67€ par mois (soit 5480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola
Annonce publiée le 10/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola 10/02/2025
5
Appartement, 30 m²

139 000 € 4 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Gaillard (74240)

Appartement de type 1 Bis au 5 ème étage, composé : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce à vivre avec un coin nuit et un balcon. Exposition : ouest, vue dégagée. Ce bien est complété par : une cave et un grand parking collectif à la copropriété. Cet appartement est à rénover. Très bien situé proche de la douane de MOËLLESULAZ et du Tram. Afficher plus

Invest & Immo
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Invest & Immo 20/01/2024 - mise à jour 16/12/2024
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Appartement, 86,21 m²

359 000 € 4 164 €/m²
Appartement • 86,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

Appartement 4 pièces 86 m² GAILLARD - EXCLUSIVITE Dans secteur très recherché, à 5 minutes à pied de la douane de Moillesulaz à 2 minutes à pied de l’arrêt de tram, proche de toutes commodités et écoles. Venez découvrir sans tarder ce joli appartement de type F4 situé dans une résidence calme et arborée. Cet appartement traversant de 86m² est composé d’une entrée avec placards, une cuisine équipée, trois spacieuses et lumineuses chambres dont une donnant sur balcon, un WC séparé avec lave mains, une salle de bains avec fenêtre. Également à votre disposition une cave, un grenier, un jardin privatif à la copropriété clôturé et arboré ainsi qu’un parking collectif privé à la copropriété. Vous serez sans aucun doute séduits par le charme de cet appartement qui bénéficie d’une belle hauteur sous plafonds, de parquets en chêne massif ainsi que de ces prestations (électroménager de qualité, porte blindée, vidéophone, double vitrage, annexes ..) A découvrir rapidement ! Prix : 359 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Agent commercial Invest&Immo : Chloé Mozon 06 33 18 61 30. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 15 Charges trimestrielles : 1 062€ (chauffage, eau chaude, eau froide compris) Aucune procédure en cours. Afficher plus

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Poirier Immobilier - Evian-les-Bains 22/11/2024 - mise à jour 15/02/2025
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Maison, 86,92 m²

Prix en baisse 487 000 € 5 603 €/m²
Maison • 86,92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 433 m²

Gaillard (74240)

Sur la commune de Gaillard, à seulement 4 kms de Genève, POIRIER IMMOBILIER vous propose de découvrir une villa individuelle de 86 m2 sur une parcelle de terrain de 433m2. Vendue clés en mains, elle bénéficera d'une garantie décennale sur le gros oeuvre. Les frais de notaire et d'agence sont appliqués uniquement sur le prix de vente du terrain. Renseignements et visites au 04 50 38 06 26. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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