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WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 38 m²

116 000 € 3 053 €/m²
Appartement • 38 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Négociation possible. Dernier lot disponible. Lot 605 au 6ème étage. Uniquement pour investissement. Bel appartement T2 en dernier étage dans une résidence à 300 m de la frontière, proche des commerces et des transports. Il est composé d'un séjour avec un espace salle à manger, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bain avec WC séparé et un parking privé. L'appartement est entièrement meublé. Très bonne rentabilité nette. La gestion locative est assurée par le gestionnaire de la résidence. Vous percevez le loyer même en cas d'absence de locataire. Aucun risque ! Faire offre d'achat. Honoraires charge vendeur DPE en cours de validation. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 04 50 79 40 02

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Onéo
(37 avis)
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Onéo 29/08/2024 - mise à jour 10/10/2024
(37 avis)
4
Appartement, 65,33 m²

367 000 € 5 618 €/m²
Appartement • 65,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

A proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du Tram desservant Genève et Annemasse, notre résidence se compte de deux bâtiments à la signature résolument contemporaine Venez découvrir ce magnifique 3 pièces d'environ 65 m2 niché au coeur d'une résidence contemporaine et intimiste, mêlant aisément ville et nature pour votre plus quand confort. Situé au 3ème étage, cet agréable appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce à vivre avec son espace cuisine ouvrant sur joli balcon d'environ 6,71m2. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté pratique : Cet appartement peut être acquis avec un garage privatif en sus du prix. Notre avis : Appartement très fonctionnel avec une situation géographique idéale pour personne à la recherche de confort et qualité de vie, aux pieds de toutes les commodités accessibles à pied. Prix de vente : 367.000 euros (Honoraires charges vendeurs). Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations complémentaires sur ce bien et visites, contactez Julien : 06.71.50.52.99

Invest & Immo
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Invest & Immo 27/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
3
Appartement, 41,6 m²

170 000 € 4 087 €/m²
Appartement • 41,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Appartement 2 pièces 42 m² GAILLARD - Exclusivité agence - Situé dans quartier demandé, à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Gaillard libération, à proximité des lignes de bus, des douanes de Moillesulaz et Vallard et des commodités. Venez découvrir sans tarder ce T2 bis de 42 m² habitables. Situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement lumineux comprend une cuisine équipée avec espace repas ouverte sur séjour, une buanderie / cellier, une salle de bain, un WC séparé et une chambre avec placard. A votre disposition également une cave électrifié (6m²) et un local vélo. Idéal premier achat ou investisseur. Prix : 170 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Agent commercial Invest&Immo : Chloé Mozon 06 33 18 61 30. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles mensuelles : 116 € Aucune procédure en cours.

Leonardo DE GIROLAMO - 3G IMMO
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Leonardo DE GIROLAMO - 3G IMMO 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
7
Appartement, 100,39 m²

365 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 100,39 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

Douane de moillesulaz, Gaillard. Rare et exclusif, niché au 8 étage d'une résidence de standing de 1973, cet appartement de 100 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel à Gaillard. Profitez d'une vue à couper le souffle sur les Alpes et le célèbre Jet d'eau de Genève depuis, votre spacieuse terrasse de 7,5 m² et votre balcon privatif. Un écrin de verdure et de confort avec son park privatif : Emplacement idéal : À proximité immédiate de la frontière suisse, des commodités (transports, écoles, commerces) et des axes routiers majeurs. Calme et sérénité : Résidence sécurisée avec gardien, interphone et parc arboré privé. Lumineux et spacieux : Pièces généreuses, dont une chambre parentale climatisée avec balcon, et une entrée avec dressing. Fonctionnel : Cuisine équipée, salle de bain et WC séparés. Pratique : 2 ascenseurs, une place de parking privative et de nombreux rangements. Les plus de ce bien : Vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes et le Jet d'eau de Genève. Calme et sérénité d'une résidence verdoyante. Proximité de toutes les commodités, appartement lumineux et fonctionnel, Idéal pour une famille ou investissement en colocation. Caractéristiques détaillées : Surface : 100 m² Nombre de pièces : 4 Chambres : 3 (dont une suite parentale) Salle de bain : 1 WC : 1. Terrasse : 7,5 m². Balcon : 3 m². Parking : 2 places. Étage : 8. Ascenseur : Double. Chauffage : Collectif gaz de ville, radiateur. Pour visiter ce bien d'exception, contactez-moi de maintenant. Prix : 365 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 5136 € soit 428 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 445 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 841 045 958, Tel : 07 82 84 24 59, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196686LDG-1462412916

Immosky Genève-France Voisine
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Immosky Genève-France Voisine 06/11/2024
7
Appartement, 100 m²

370 000 € 3 700 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces

Gaillard (74240)

Venez découvrir votre nouveau bien, sa vue panoramique à couper le souffle, son quartier calme, son emplacement idéal à un saut de puce de la douane. Vos commerces, le parc, les écoles sont à 5 minutes et les Eaux-Vives à seulement 10 minutes. Dans la partie séjour, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie pleine de lumière et son balcon pour profiter de l'horizon ensoleillé. Attenante, une cuisine séparée où vous pourrez préparer vos repas en toute tranquillité. Côté nuit, l’espace se décompose autour de trois belles chambres. Depuis le Salève, en passant par les Voirons, jusqu'au bout du jet d'eau de Genève, vous pourrez profiter toute l'année de la vue sur tous les monuments qui partagent notre quotidien. En annexe, une cave et un parking collectif fermé. Vous l’aurez compris, si vous êtes la recherche d’un bien spacieux et d’une parfaite localité géographique, il n’y a plus à hésiter !!! Venez nous rencontrer ! Copropriété de 147 lots de standing. Charge de copropriété 280€/mois (chauffage, eau inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Jeremy GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78.

Invest & Immo
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Invest & Immo 20/01/2024 - mise à jour 10/11/2024
7
Appartement, 86,21 m²

359 000 € 4 164 €/m²
Appartement • 86,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

Appartement 4 pièces 86 m² GAILLARD - EXCLUSIVITE Dans secteur très recherché, à 5 minutes à pied de la douane de Moillesulaz à 2 minutes à pied de l’arrêt de tram, proche de toutes commodités et écoles. Venez découvrir sans tarder ce joli appartement de type F4 situé dans une résidence calme et arborée. Cet appartement traversant de 86m² est composé d’une entrée avec placards, une cuisine équipée, trois spacieuses et lumineuses chambres dont une donnant sur balcon, un WC séparé avec lave mains, une salle de bains avec fenêtre. Également à votre disposition une cave, un grenier, un jardin privatif à la copropriété clôturé et arboré ainsi qu’un parking collectif privé à la copropriété. Vous serez sans aucun doute séduits par le charme de cet appartement qui bénéficie d’une belle hauteur sous plafonds, de parquets en chêne massif ainsi que de ces prestations (électroménager de qualité, porte blindée, vidéophone, double vitrage, annexes ..) A découvrir rapidement ! Prix : 359 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Agent commercial Invest&Immo : Chloé Mozon 06 33 18 61 30. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 15 Charges trimestrielles : 1 062€ (chauffage, eau chaude, eau froide compris) Aucune procédure en cours.

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 61,05 m²

190 000 € 3 112 €/m²
Appartement • 61,05 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé dans un secteur prisé. Ce bien de charme se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un salon-séjour lumineux, et d'une cuisine indépendante parfaitement équipée. Atouts supplémentaires : deux places de parking, un garage box fermé de 20 m² en option, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave saine de 16 m², équipée d'une fenêtre et de l'électricité. Situation exceptionnelle : à deux pas du tram 17, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un fort potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sophie CORDAT - iad
(44 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sophie CORDAT - iad 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
(44 avis)
5
Appartement, 32 m²

140 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces

Gaillard (74240)

iad France - Sophie Cordat (06 85 91 68 32) vous propose : Gaillard, appartement T1 de 33 m2 avec une chambre à rénover. Venez découvrir cet appartement offrant un potentiel certain pour un investissement locatif ou une première acquisition. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée présente une configuration idéale pour un agencement personnalisé selon vos envies. L'espace de vie lumineux de part ces grandes fenêtres donnant dans le parc arboré et privé de la résidence. Une cave en sous sol et parking collectif dans la résidence. A seulement 10 minutes à pied du tram pour Geneve. Bus, école et commerce à 5 minutes à pied. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges de copropriété . Les atouts de cet appartement, que ce soit pour y habiter ou pour le louer, sont indéniables. Une visite s'impose pour saisir tout son potentiel . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106 € par mois (soit 1272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat EI (ID 20434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NG Immo
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par NG Immo 19/11/2024
14
Appartement, 80 m²

378 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

EXCLUSIVITE A GAILLARD - Vous êtes à la recherche d'un compromis entre un appartement et une maison à moins de 5min à pied de la douane et du Tram? Dans une maison traditionnelle en très bonne état, divisée en 3 logements, venez découvrir ce magnifique appartement agencé avec goûts et atypique de 80m2, en rez de jardin. Situé dans un coin calme, secteur résidentiel et à quelques pas de la douane de Moillesulaz. Vous disposerez de deux chambres, un salon avec des pierres apparentes, une cuisine toute équipée, sdb wc, et un jardin clos et arboré privatif de 160m2. En Annexe, vous aurez la jouissance exclusive d'une place de parking privative exterieure, ainsi qu'une grande cave de 78m2. Vous recherchez le calme et la proximité de la frontière? Ce bien est fait pour vous. Nouveau DPE en cours. Toit de l'immeuble entièrement refait à neuf. Faibles charges de copropriété 436EUR/an et petite copropriété de 3 logements avec un syndic bénévol. Contactez dès à présent Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43 si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement. Produit à voir sans plus attendre!!

NG Immo
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par NG Immo 19/11/2024
14
Appartement, 155 m²

495 000 € 3 194 €/m²
Appartement • 155 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

NG IMMOBILIER! À VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Magnifique 5 Pièces attique en duplex de 156m2 utiles et 139m2 habitables dans une très bonne copropriété au dernier étage avec ascenseur dominant le centre du village de Gaillard avec une magnifique vue sur les montagnes,(La chaîne des Voirons et le Salève.) Au 1er niveau : Une entrée avec dressing de 14.13m2 utiles, Un grand salon/séjour lumineux de 27.83m2 donnant sur une terrasse de 13m2 avec vue dégagée Une cuisine équipée moderne de 12.60m2 donnant également accès à la terrasse, 1 chambre avec placards encastrés de 11.77m2utiles donnant sur un petit balcon de 3m2 Une grande salle de bains avec baignoire et double vasque de 12.56m2 Un dégagement avec placards encastrés de 3m2 Un WC séparé de 1.60m2 Au 2ème niveau : Une mezzanine de 33.35m2 utiles pouvant être transformée en chambre Deux chambres de 16,51m2 utiles et 17,85m2 utiles. Une salle de douche de 3.31m2 Un WC séparé de 1.49m2 Le bien compte en tout 2 balcons très agréables pour prendre son café dans les arbres avec le chant des oiseaux !Au sous sol une grande cave et la possibilité d'acquérir un grand garage. Appartement très lumineux et spacieux, en plein centre ville, proche des écoles, transports, commerce, autoroute, et douane pour Genève! Nombre de lots totaux : 52 lots dont 15 lots principaux Charges annuelles : 4900EUR/an soit 408EUR / mois environ (charges de copro, eau froide, fonds de travaux, chauffage au sol inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez plus, et contactez des à présent Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43 pour planifier une visite de ce magnifique appartement !

NG Immo
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par NG Immo 19/11/2024
6
Appartement, 68,52 m²

237 000 € 3 459 €/m²
Appartement • 68,52 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

NG Immo vous propose cet appartement T3, dans une résidence des années 1990 à proximité directe avec la douane de Moellesulaz, ce bien est composé d'un hall d'entrée deservant la cuisine équipée avec un ilot centrale ouverte sur le séjour/ salle à manger donnant accès à la terrasse. Un coin nuit offrant 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Vous trouverez de nombreux placards de rangements et un cellier. Une cave en sous-sol et des places de parking réservées à la residence complètent ce bien.

Abderrahim AKKAOUI - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Abderrahim AKKAOUI - iad 20/11/2024
(20 avis)
12
Appartement, 100 m²

360 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces

Gaillard (74240)

iad France - Abderrahim Akkaoui (07 49 15 13 90) vous propose : ***COUP DE CŒUR ASSURE*** Venez découvrir ce magnifique appartement refait à neuf, d’une superficie de 100 m², situé au 1er étage d’une résidence paisible et arborée de la commune de Gaillard. A 600 m de la frontière suisse et proche de toutes commodités (Tramway 12 et 17 à 5 min, commerces, école etc.), il se compose d'un charmant séjour traversant donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue imprenable sur le Salève. Vous retrouverez également une cuisine équipée et aménagé avec cellier attenant, trois belles chambres (18 m², 15 m² et 12 m²), une salle d’eau moderne avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC indépendant. Enfin, une cave ainsi qu’une place de parking privée en extérieur viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. ***A VISITER SANS TARDER*** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abderrahim Akkaoui EI (ID 44905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 20/11/2024
5
Appartement, 30 m²

120 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Gaillard (74240)

INVESTISSEMENT à GAILLARD - Proche douane de Moillesulaz - Grand studio d'environ 30 m2 comprenant un hall d'entrée, une pièce à vivre avec kitchenette équipée et donnant sur un balcon, une salle de bains équipée et un WC indépendant. En annexe : une cave et une place de parking privative. Chauffage et eau chaude individuels. Locataire en place : loyer 518 euros HC + 40 euros de charges + Bail du 10/09/2021. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immo Proléman
(286 avis)
Annonce publiée le 03/03/2021 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Immo Proléman 03/03/2021 - mise à jour 30/09/2024
(286 avis)
7
Appartement, 61,01 m²

Prix en baisse 195 000 € 3 196 €/m²
Appartement • 61,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

EXCLUSIVITÉ ! Gaillard : Proche ttes commodités, écoles, commerces, au pied du TRAM 17 direction Genève, à seulement 8 min à pied de la frontière Suisse, emplacement très recherché, petite copropriété, bel appartement T3 traversant de 61.01 m², état général correct, cuisine équipée semi ouverte sur lumineux séjour, deux spacieuses chambres avec balcon attenant, salle de bain et WC intégré. Cave en sous-sol , Parking collectif très facile de stationnement, poss. acquérir garage en supp. Procédure de copro, 6 lots. Très faibles charges : 1'152¤/ an (eau froide comprise) . Rare sur le marché !!! Idéal frontaliers et investisseurs. (DPE EN COURS)

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
2
Appartement, 31,27 m²

115 000 € 3 678 €/m²
Appartement • 31,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Sous compromis : Magnifique T2 idéalement situé à la frontière suisse, aux abords de Gaillard et Ambilly, à proximité immédiate du tramway et de la douane. Ce bien bénéficie d'une agencement optimal, offrant un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques : - Emplacement stratégique à la frontière suisse, proche de Gaillard et Ambilly - Accès facile au tramway et à la douane - Entrée indépendante pour plus d'intimité - Rentabilité locative attractive - Résidence permettant la location courte durée Cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour les investisseurs ou les résidents à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans une région en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'acquérir ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

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