Achat appartement à Gaillard (74240)

WAYLKHOME

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par WAYLKHOME 08/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

5

145 000 € 3 893 €/m²
Appartement • 37,25 m² • 1 pièce

Gaillard (74240)

En exclusivité chez WAYLKHOME, venez découvrir cet appartement T1 de 37 m2 représente une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat. Idéalement situé à Gaillard, dans une copropriété calme, à proximité immédiate de la douane, des transports en commun (tram) et des accès autoroutes Caractéristiques du bien : Superficie : 37,25 m2 Cuisine séparée, fonctionnelle Salon / chambre lumineux WC séparé Salle de bain avec baignoire Place de parking extérieur privative Cave Le bien est actuellement loué 690 €/mois charge comprise, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour les investisseurs. Sa situation géographique stratégique, à quelques minutes des transports publics, commerces, et principales routes, en fait un lieu de vie pratique Copropriété: Chauffage collectif Gaz (chaudiére récente) Charge de copropriété 570€ par trimestre (chauffage et eau chaude sanitaire compris) Au plaisir de vous rencontrer. L'equipe WAYLKHOME Afficher plus

WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS 07/12/2024 - mise à jour 19/03/2025

13

335 000 € 4 906 €/m²
Appartement • 68,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Unique. A 5 minutes à pied de la douane de Moëllesulaz, dans le quartier de la poste, la résidence idéale. Magnifique appartement traversant de trois pièces. Vous disposez d'un grand séjour avec une vue panoramique sur le Salève et les Voirons, une cuisine équipée avec du matériel de 1er choix, deux chambres avec vue sur les Alpes, une salle de bains, un wc séparé, une grande terrasse et un balcon. A l'extérieur une cave et une place de parking complètent l'appartement. La résidence est très prisée et sécurisée avec un très bon DPE. Tout le confort et l'ambiance du haut standing ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 275,31 €. Pas de procédure en cours. Consulter notre site Nous contacter : Zéphirin ZAMEO au 04 50 79 40 02 Honoraires TTC charge vendeur Afficher plus

Delphine PETEY - Capifrance

(44 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Delphine PETEY - Capifrance 11/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

(44 avis)

7

295 000 € 4 097 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

À vendre – Appartement T3 de 71,71 m2 à Gaillard Idéalement situé, proche des transports en commun, des commodités, et de la frontière suisse, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Descriptif : Superficie : 71,71 m² Une entrée fonctionnelle Un salon/salle à manger de 24,96 m2 lumineux donnant sur un balcon orienté plein sud de 7,29 m² Une cuisine équipée récente et séparée Deux chambres spacieuses Une salle de douches Un WC séparé Une cave incluse pour plus de rangements Les atouts de cet appartement : parfait état , aucun travaux à prévoir Façade récemment rénovée Sécurité optimale grâce à une porte blindée Stores électriques pour un confort optimal. Copropriété sécurisée, local vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges de copro comprennent concierge, chauffage, eau. Il faut rajouter aux charges 76,18 euros par trimestre de fond de travaux ) : 3811€ soit 317€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.890138 Afficher plus

ERA BASSIN DU GENEVOIS

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 13/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

12

370 000 € 5 575 €/m²
Appartement • 66,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

L'agence ERA Bassin du Genevois vous présente un appartement de Type T3 de 66m² au 1er étage d'une petite copropriété de 2022. Situé à quelques minutes des principaux transports frontaliers et des douanes, ce bien vous permettra un accès rapide à la frontière. De même, cette résidence est proche de toutes commodités. L'appartement est en excellent état et se compose de la manière suivante ; une entrée, une cuisine ouverte à un spacieux et grand séjour, deux chambres chaleureuses, une salle de bains et des W.C. Un garage double et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement à Gaillard vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence 04 50 06 06 54 / 06 50 08 95 47. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 362.77 euros. Afficher plus

Onéo

(49 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Onéo 29/08/2024 - mise à jour 10/10/2024

(49 avis)

4

367 000 € 5 618 €/m²
Appartement • 65,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

A proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du Tram desservant Genève et Annemasse, notre résidence se compte de deux bâtiments à la signature résolument contemporaine Venez découvrir ce magnifique 3 pièces d'environ 65 m2 niché au coeur d'une résidence contemporaine et intimiste, mêlant aisément ville et nature pour votre plus quand confort. Situé au 3ème étage, cet agréable appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce à vivre avec son espace cuisine ouvrant sur joli balcon d'environ 6,71m2. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté pratique : Cet appartement peut être acquis avec un garage privatif en sus du prix. Notre avis : Appartement très fonctionnel avec une situation géographique idéale pour personne à la recherche de confort et qualité de vie, aux pieds de toutes les commodités accessibles à pied. Prix de vente : 367.000 euros (Honoraires charges vendeurs). Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations complémentaires sur ce bien et visites, contactez Julien : 06.71.50.52.99 Afficher plus

NG Immo

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par NG Immo 11/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

7

175 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

GAILLARD - En plein cœur du centre ville, au pied du tram, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 48m2 situé dans une résidence sécurisée ' LE VERSAILLE ', barrière à l'entrée du parking. Actuellement configuré en F2 de 48m2 au 4ème étage, vous aurez la possibilité de l'optimiser en F3 avec deux chambres individuelles pour une petite colocation/ ou Airbnb. Le salon donne accès à un balcon de plus de 5m2. Idéal pour du locatif en longue ou courte durée. Cet appartement offre un wc et une salle de bains séparés. En sus une cave et du stationnement collectif avec une barrière à l'entrée de la copropriété. Cave au sous-sol. Rue Marcel Degerine à Gaillard au niveau du Netto. DPE EN D. Chauffage et eau chaude individuelle. Charges de copropriété 340€/trim. Appartement vendu loué jusqu'en 2027. Possibilité d'acheter un garage au sous-sol en supplément. Vous recherchez à faire un placement sécurisé au pied de la frontière, et à quelques pas du tram ? ce bien est fait pour vous! À venir visiter rapidement avec votre agent immobilier Monsieur Dunand Jean-Marie au 06.19.12.82.43 Afficher plus

Immo Proléman

(326 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025

Proposée par Immo Proléman 26/03/2025

(326 avis)

Nouveau 6

84 000 € 2 917 €/m²
Appartement • 28,8 m² • 1 pièce

Gaillard (74240)

EXCLUSIVITÉ SUR GAILLARD ! À seulement 10 minutes du centre-ville de Genève et au pied de la frontière Suisse, découvrez ce studio lumineux de 28 m², idéalement situé à proximité de toutes commodités avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Situé au premier étage, ce bien offre une spacieuse pièce de vie de 18 m² avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue sur le Salève. Vous apprécierez également un long couloir de rangement, pratique pour optimiser l'espace. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce studio est une opportunité à ne pas manquer ! Inclus : cave, parking collectif très facile de stationnement. La copropriété sécurisée compte 115 lots, charges trimestrielles de 373 ¤ tout compris. Aucune procédure en cours. Affaire à saisir rapidement ! Parfait pour un investissement avec une excellente rentabilité. Afficher plus

IRIA Immobilier

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par IRIA Immobilier 21/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

9

128 000 € 4 533 €/m²
Appartement • 28,24 m² • 1 pièce

Gaillard (74240)

Découvrez ce studio situé au coeur de Gaillard, une ville dynamique et accueillante avec une forte demande et une bonne valeur locative. Niché au 2ème étage d'un immeuble propre et d'une co propriété saine. Entrée avec grands placards de rangements, une salle de bain avec toilette, une pièce principale et un balcon orienté ouest ainsi qu'une Ce studio de 28m² refait entièrement en 2019, à subit un dégât des eaux venant de l'appartement au dessus et nécessite donc quelques travaux dans le coin chambre pour refaire le BA13 des murs et du plafond. En prenant en compte les travaux, le taux de rentabilité NET, est de 5% avec un loyer mensuel pour les futurs locataires aux alentours de 800€. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 215 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740 Afficher plus

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 27/03/2025

4

215 000 € 3 756 €/m²
Appartement • 57,24 m² • 2 pièces

Gaillard (74240)

? Annonce Immobilière ? Magnifique T2/T3 avec agencement optimal à la frontière suisse, idéalement situé entre Gaillard et Ambilly. Proximité immédiate des transports en commun (tramway) et de la douane. Cette propriété bénéficie d'une entrée indépendante offrant une intimité totale et d'un charmant jardin privatif de 20m2. Caractéristiques du bien : - Type : T2/T3 - Emplacement : Frontière suisse, Gaillard/Ambilly - Proximité : Transports en commun (tramway), douane - Surface : Spacieux et bien agencé - Jardin : Privatif de 20m2, idéal pour se détendre - Rentabilité locative : Excellente opportunité d'investissement - Résidence : Permet l'exercice de la location courte durée Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une zone prisée et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Investissez dans votre avenir dès aujourd'hui avec cette propriété exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Leman Property Messery

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Leman Property Messery 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

7

229 500 € 4 173 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

GAILLARD - Appartement T2 Venez découvrir cet appartement de type T2 d'une surface de 55m² situé au 1er étage d’une petite copropriété. Il offre une entrée avec placard, un spacieux séjour donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, une salle de bains avec toilette indépendant ainsi qu’une chambre. La copropriété se situe à proximité des transports en commun. Aussi, il dispose d'une facilité d'accès à la frontière Suisse côté Thônex (Douane de Moillesulaz). En agrément, il offre une cave et la copropriété dispose d’un parking privatif. --> Copropriété de 20 Lots d'habitation --> Charge mensuelle de 113.70 € --> Pas de procédure en cours --> Honoraires : A la charge du vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" Afficher plus

NG Immo

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par NG Immo 17/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

6

200 000 € 3 802 €/m²
Appartement • 52,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

GAILLARD -En plein cœur du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé dans une résidence sécurisée, barrière à l'entrée. Actuellement configuré en F2 de 53m2, vous aurez la possibilité de l’optimiser en F3 avec deux chambres individuelles pour une colocation. Le salon et la chambre donne accès à un balcon de plus de 11,6m2. Idéal pour du locatif en longue ou courte durée. Cet appartement offre un WC et une salle de bain séparé. En sus une cave et du stationnement collectif avec une barrière à l'entrée de la copropriété. Cave de 3,4m2. Rue de geneve au niveau du NETTO. Vous recherchez à faire un placement sécurisé au pied de la frontière, et à quelques pas du tram? ce bien est fait pour vous! À venir visiter rapidement avec votre agent immobilier Monsieur Dunand Jean-Marie Afficher plus

WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS 11/06/2024 - mise à jour 13/03/2025

8

212 000 € 3 473 €/m²
Appartement • 61,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Bienvenue dans cet appartement situé dans une maison familiale de 3 étages, offrant un cadre de vie paisible sur la route de Genève à Annemasse. Proche de la douane et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces comprend un salon spacieux, une cuisine fermée, 2 grandes chambres dont une avec un placard encastrée, et un balcon offrant une vue sur la rue. Une salle d'eau complète cet espace de vie fonctionnel. De plus, une très grande cave au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 128 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur Afficher plus

Immo Proléman

(326 avis)

Annonce publiée le 03/03/2021 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Immo Proléman 03/03/2021 - mise à jour 30/09/2024

(326 avis)

7

195 000 € 3 196 €/m²
Appartement • 61,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

EXCLUSIVITÉ ! Gaillard : Proche ttes commodités, écoles, commerces, au pied du TRAM 17 direction Genève, à seulement 8 min à pied de la frontière Suisse, emplacement très recherché, petite copropriété, bel appartement T3 traversant de 61.01 m², état général correct, cuisine équipée semi ouverte sur lumineux séjour, deux spacieuses chambres avec balcon attenant, salle de bain et WC intégré. Cave en sous-sol , Parking collectif très facile de stationnement, poss. acquérir garage en supp. Procédure de copro, 6 lots. Très faibles charges : 1'152¤/ an (eau froide comprise) . Rare sur le marché !!! Idéal frontaliers et investisseurs. (DPE EN COURS) Afficher plus

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 26/03/2025

Proposée par Swixim du Genevois 26/03/2025

Nouveau 3

305 000 € 11 296 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Gaillard (74240)

À Saisir ! Studios Idéalement Situés à Gaillard, aux Portes de Genève Réf 1964MD : À vendre : opportunité d’investissement exceptionnelle aux portes de Genève ! Ces trois studios, situés à quelques minutes de la frontière franco-suisse, offrent un potentiel locatif optimal dans une zone à très forte demande. Idéal pour les investisseurs souhaitant un revenu sécurisé et pérenne, ce lot comprend un studio déjà loué, garantissant un rendement immédiat, ainsi que deux studios disponibles, parfaits pour maximiser votre rentabilité ou occuper selon vos besoins. Implantés dans une résidence prisée et stratégiquement située, ces biens séduiront sans aucun doute les travailleurs frontaliers, recherchant un accès rapide à Genève et un cadre de vie pratique et agréable. Avec une rentabilité attractive et un emplacement imbattable, ces studios sont une valeur sûre pour un placement intelligent et durable. Possibilité d’achat séparé pour les deux studios vides. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 345€ ~ 468€ - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains Afficher plus

NG Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par NG Immo 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

14

495 000 € 3 194 €/m²
Appartement • 155 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

NG IMMOBILIER! À VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Magnifique 5 Pièces attique en duplex de 156m2 utiles et 139m2 habitables dans une très bonne copropriété au dernier étage avec ascenseur dominant le centre du village de Gaillard avec une magnifique vue sur les montagnes,(La chaîne des Voirons et le Salève.) Au 1er niveau : Une entrée avec dressing de 14.13m2 utiles, Un grand salon/séjour lumineux de 27.83m2 donnant sur une terrasse de 13m2 avec vue dégagée Une cuisine équipée moderne de 12.60m2 donnant également accès à la terrasse, 1 chambre avec placards encastrés de 11.77m2utiles donnant sur un petit balcon de 3m2 Une grande salle de bains avec baignoire et double vasque de 12.56m2 Un dégagement avec placards encastrés de 3m2 Un WC séparé de 1.60m2 Au 2ème niveau : Une mezzanine de 33.35m2 utiles pouvant être transformée en chambre Deux chambres de 16,51m2 utiles et 17,85m2 utiles. Une salle de douche de 3.31m2 Un WC séparé de 1.49m2 Le bien compte en tout 2 balcons très agréables pour prendre son café dans les arbres avec le chant des oiseaux !Au sous sol une grande cave et la possibilité d'acquérir un grand garage. Appartement très lumineux et spacieux, en plein centre ville, proche des écoles, transports, commerce, autoroute, et douane pour Genève! Nombre de lots totaux : 52 lots dont 15 lots principaux Charges annuelles : 4900€/an soit 408€ / mois environ (charges de copro, eau froide, fonds de travaux, chauffage au sol inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez plus, et contactez des à présent Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43 pour planifier une visite de ce magnifique appartement ! Afficher plus

Acheter un appartement à Gaillard (74240)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat à Gaillard

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines